房地産實習報告四篇
在人們素養不斷提高的今天，報告的使用成為日常生活的常态，我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。那麼報告應該怎麼寫才合适呢？以下是小編為大家收集的房地産實習報告4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
房地産實習報告 篇1
一、實習目的
會計是對會計機關的經濟業務從數和量兩個方面進行計量、記錄、計算、分析、檢查、預測、參與決策、實行監督，旨在提高經濟效益的一種核算手段，它本身也是經濟管理活動的重要組成部分。會計專業作為應用性很強的一門學科、一項重要的經濟管理工作，是加強經濟管理，提高經濟效益的重要手段，經濟管理離不開會計，經濟越發展會計工作就顯得越重要。
針對于此，在進行了三年的大學學習生活，通過對《财務管理》、《管理會計》、《成本會計》及《會計電算化軟體應用》的學習，可以說對所有的有關會計的專業基礎知識、基本理論、基本方法和結構體系，我都基本掌握了，但這些似乎隻是紙上談兵，倘若将這些理論性極強的東西搬上實際上應用，那我想我肯定會是無從下手，一竅不通。自認為已經掌握了一定的會計理論知識在這裡隻能成為空談。于是在堅信“實踐是檢驗真理的唯一标準”下，認為隻有把從書本上學到的理論知識應用于實際的會計實務操作中去，才能真正掌握這門知識。是以，我作為一名會計專業的學生，參加了為期一個月的專業實習。
二、實習時間：20xx年x月x日—20xx年x月xx日
三、實習地點：xx土地房地産評估有限公司
四、實習部門或崗位：财務部
五、實習内容和過程
第一天上班，心裡沒底，感到既新鮮又緊張。新鮮的是能夠接觸很多在學校看不到、學不到的東西，緊張的則是萬一做不好工作而受到批評。
帶我實習的前輩，他首先耐心地向我介紹了公司的基本業務、會計科目的設定以及各類科目的具體核算内容，然後又向我講解了作為會計人員上崗所要具備的一些基本知識要領，對我所提出的疑難困惑，他有問必答，尤其是會計的一些基本操作，他都給予了細心的指導，說句心裡話，我真的非常感激他對我的教導。在剛剛接觸社會的時候，能遇上這樣的師傅真是我的幸運。雖然實習不像正式工作那樣忙，那樣累，但我真正把自己融入到工作中了，因而我覺得自己過得很充實，覺得收獲也不小。在他的幫助下，我迅速的适應了這裡的工作環境，并開始嘗試獨立做一些事情。
第一天算是熟悉了一下公司的基本情況，第二天，我按照上班的時間早早地來到機關，先把辦公室的地闆、桌椅打掃幹淨，然後又把玻璃擦了擦，第一項工作完成了，我滿意的給了自己一個微笑。
x會計也準時來到辦公室，他對我說，今天主要讓我浏覽一下公司以前所制的憑證。另外還要利用空餘時間認真向我介紹了一下相關知識，好讓我能較熟練的掌握一些基本的會計技能，具體包括了以下幾點：
1、原始憑證的稽核方法及要點；
2、記賬憑證的填寫及稽核要點；
3、明細賬、總賬的登記及對賬；
4、财務報表及納稅申報表的編制與申報；
5、會計檔案的裝訂及保管常識。還好，其中有些是在學校已經教育訓練過的，進而進一步鞏固自己所學到的知識，為以後真正走上工作崗位打下基礎。
在接下來的日子裡，我所作的工作就是一邊學習公司的業務處理，一邊試着自己處理業務。
填制好憑證之後就進入記帳程式了，雖說記帳看上去簡單，可重複量如此大的工作如果沒有一定的耐心和細心是很難勝任的。因為一出錯并不是随便用筆塗了或是用橡皮檫塗了就算了，不像在學校，錯了還可以用刀片把它刮掉，在公司裡，每一個步驟會計制度都是有嚴格的要求的。比如說：
1、寫錯數字就要用紅筆劃橫線，再蓋上責任人的章子，這樣才能廢棄。而我們以前在學校模拟實習時，隻要用紅筆劃掉，在寫上“廢棄”兩字就可以了。
2、寫錯摘要欄，則可以用藍筆劃橫線并在旁邊寫上正确的摘要，平常我們寫字總覺得寫正中間好看，可摘要卻不行，一定要靠左寫起不能空格，這樣做是為了防止摘要欄被人任意篡改。在學校模拟實習時，對摘要欄很不看中，認為可寫可不寫，沒想到這裡還有名堂呢！真是不學不知道啊！
3、對于數字的書寫也有嚴格的要求，字迹一定要清晰清秀，按格填寫，不能東倒西歪的。并且記帳時要清楚每一明細分錄及總帳名稱，而不能亂寫，否則總帳的借貸雙方就不能結平了。
如此繁瑣的程式讓我不敢有一丁點兒馬虎，所有的帳都記好了，接下來就結帳，每一帳頁要結一次，每個月也要結一次，所謂月清月結就是這個意思，結帳最麻煩的就是結算期間費用和稅費了，按計算機都按到手酸，而且一不留神就會出錯，要複查兩三次才行。一開始我掌握了計算公式就以為按計算機這樣的小事就不在話下了，可就是因為粗心大意反而算錯了不少資料，好在師傅教我先用鉛筆寫資料，否則真不知道要把帳本塗改成什麼樣子。這真是應了一句話：不試不知道，一試吓一跳！
從制單到記帳的整個過程基本上了解了個大概後，就要認真結合書本的知識總結一下手工做帳到底是怎麼一回事。前輩很耐心地跟我講解每一種銀行帳單的樣式和填寫方式以及什麼時候才使用這種帳單，有了個基本認識以後學習起來就會更得心應手了。
除了做好會計的本職工作，其餘時間有空的話我也會和出納學學知識。别人一提起出納就想到是跑銀行的。其實跑銀行隻是出納的其中一項重要的工作。在和出納聊天的時候得知原來跑銀行也不是件容易的事，除了熟知每項業務要怎麼和銀行打交道以外還要有吃苦的精神。想想寒冷的冬天或者是酷暑，誰不想呆在辦公室舒舒服服的，可出納就要每隔一兩天就往銀行跑，那就不是件容易的事了。路途遙遠自不必說，僅僅來回的折騰也就夠終生受用的了。除了跑銀行出納還負責日常的現金庫，日常現金的保管與開支，以及開支票和操作稅控機。說起稅控機還是近幾年推廣會計電算化的成果，什麼都要電腦化了。稅控機就是列印出發票聯，金額和稅額分開兩欄，是要一起整理在原始憑證裡的。其實它的操作也并不難，隻要稍微懂office辦公軟體的操作就很容易掌握它了。可是其中的原理要完全掌握就不是那麼簡單了。于是我便在閑餘時間與出納聊聊稅控機的使用，學會了基本的操作，以後走上工作崗位也不會無所适從，因為在學校學的課本上根本就沒提過這種新的機器，看來實習真的很重要啊！
六、實習體會和收獲
這一個月的實習給我的感觸太深了，仿佛一下子長大成人，懂得了更多地做人與做事的道理，真正懂得學習的意義，時間的寶貴，和人生的真谛。讓我更清楚地感到了自己肩上的重任，看到了自己的位置，看清了自己的人生方向。這次的實習經曆讓我終生受益匪淺。
大學生的實習是挑戰也是機遇，隻有很好的把握，才能展現它的意義。
1、作為一個會計人員，工作中一定要就具有良好的專業素質，職業操守以及敬業态度。會計部門作為現代企業管理的核心機構，對其從業人員，一定要有很高的素質要求。
從知識上講，會計工作是一門專業性很強的工作，從業人員隻有不斷地學習才能跟上企業發展的步伐，要不斷地充實自己，掌握最新的會計準則，稅法細則，法律知識及攻關經濟動态。這樣才能精通自己的工作内容，對企業的發展方向作出正确的判斷，給企業的生産與流通制定出良好的财務計劃，為企業和社會創造更多的财富。
從道德素質講，會計工作的特殊性使其可接觸到大量的共有财産，是以作為會計人員一定要把握好自己辦事的尺度，首先自己要做到安分守己，其次對于他人的威脅，誘惑，和指使要做到堅決不從。如何将個人素質提高到一個新的層面上來，是我們每一個會計人員都要努力思考的問題。隻有會計人員自身的道德素質提高，才能夠走好職業生涯的每一步，隻有會計人員全體道德素質提高，會計行業才能夠得到更深的發展，市場經濟的優勢才能夠發揮得更好。
2、作為一個會計人員要有嚴謹的工作态度。會計工作是一門很精準的工作，要求會計人員要準确的核算每一項名額，牢記每一條稅法，正确使用每一個公式。會計不是一件具有創新意識的工作，它是靠一個又一個精準的數字來反映問題的。是以我們一定要加強自己對數字的敏感度，及時發現問題解決問題彌補漏洞。
3、作為一名會計人員要具備良好的人際交往能力。會計部門是企業管理的核心部門，對下要收集會計資訊，對上要彙報會計資訊，對内要互相配合整理會計資訊，對外要與社會公衆和政府部門搞好關系。在于各個部門各種人員打交道時一定要注意溝通方法，協調好互相間的工作關系。工作重要具備正确的心态和良好的心理素質。
4、作為一個即将工作或剛邁入社會的新人，也要注意以下幾點：
（1）有吃苦的決心，平和的心态和不恥下問的精神。作為一個新人，平和的心态很重要，做事不要太過急功近利，表現得好别人都看得到，當然表現得不好别人眼裡也不會融進沙子。
（2）工作中要多看，多觀察，多聽，少講，不要說與工作無關的内容，多學習别人的藝術語言，和辦事方法。
（3）除努力工作具有責任心外，要善于經常做工作總結。每天堅持寫工作日記，每周做一次工作總結。主要是記錄，計劃，和總結錯誤。工作中堅決不犯同樣的錯誤，對于工作要未雨綢缪，努力做到更好。
（4）善于把握機會。如果上級把一件超出自己能力範圍或工作範圍的事情交給自己做，一定不要抱怨并努力完成，因為這也許是上級對自己的能力考驗或是一次展示自己工作能力的機會。
（5）堅持學習。不要隻學習和會計有關的知識，還要學習與經濟相關的知識。因為現代企業的發展不僅在于内部的運作，還要靠外部的推動。要按經濟規律和法律規定辦事。有一位教育學家說過，當我們把學過的知識忘得一幹二淨時，最後剩下來的就是教育的本質了。這裡我把教育改成知識，我們在大學裡學習的知識也許會被淘汰，但那些最基本的學習方法永遠是我們掌握最新知識的法寶。
這一次的實習雖然時間短暫，雖然接觸到的工作很淺，但是依然讓我學到了許多知識和經驗，這些都是書本上無法得來的。通過實習，我們能夠更好的了解自己的不足，了解會計工作的本質，了解這個社會的方方面面，能夠讓我更早的為自己做好職業規劃，設定人生目标，向成功邁進一大步。
實習雖然結束了，再過兩個多月，我們真的就要走上工作崗位了，想想自己大學三年的生活，有許多讓我回味的思緒，在這個春意盎然的季節，伴随着和煦的春風一起飛揚，飛向遠方，去追逐我的夢！
房地産實習報告 篇2
在邁進大學生活的最後一個年頭的暑假社會實踐轉眼間也成為了過去，雖然隻有短短的一個月時間，但給自己帶來的價值卻是無法用時間的長短來衡量的。
——湖南中天建設集團。湖南中天建設集團系以建築施工、房地産開發為主業的企業集團，注冊資金1.02億元，擁有1家一級資質施工企業 、2家房地産企業和4家相關産業控股子公司，産業涉及建築施工、房地産開發、大型施工機械租賃、園林綠化、開關成套産品制造、勞務分包、物業管理等。總部座落在株洲，在長沙、貴陽、南昌、廈門等地設有分公司。
未進入該公司之前，對于房地産行業我存在的隻是字面上的了解，而當進入這個公司後進而慢慢了解這個公司再開始了解這個行業時，才發現它是這般的不同于字面的認識，也才知道它是這般的多樣複雜。所謂的“門外漢”就是指我這樣的人了吧！突然很慶幸有機會走進它，進而了解了房地産運作的流程。
實習期間，我除了做些日常基本的工作事務外，也對現在常德市的房地産市場做了調查，如此，使自己将課堂的理論和實踐有效的`結合起來，并做作出了相關的調查報告和企業營銷策劃，進而為公司的決策提供了一定的資料參考，保證決策的順利進行。
由于房地産具有投資價值大、不可移動性及區位性等特點，其與一般商品具有異質性。而今房地産已經進入品牌競争時代，房地産市場的競争已從價格競争、概念競争轉而進入品牌競争階段，企業應更注重對品牌的培養與利用以及對品牌的創新。先階段常德市共239家房地産開發企業，其中具有二級、三級及四級資質的公司各占6.69%、48.95%和21.34%，而其中處于暫定資質的公司共占14.23%，較于去年有所增長。行業競争激烈。而20xx年是房地産政策的調整年，市政府推出了一些規模更大、區位更好的土地。此外，在棚戶區改造方面，20xx年有了更大的政策優惠，有利于房地産市場的穩定而快速的發展。
通過對有關房地産營銷策劃的寫作，我也了解到房地産市場營銷政策的制定是一項複雜的工作，涉及面廣、難度大，怎樣才能制定出好的營銷政策，是值得我們深入研究的重要課題。
首先要研究掌握房地産市場營銷政策營銷環境，因地制宜，審時度勢，靈活運用各種房地産市場營銷政策手段。一個企業經營的優劣成敗，在于營銷管理者是否順應不斷變化的營銷環境。現代營銷的口号是“消費者至上”，“使用者是上帝”。是以研究消費者市場是非常重要的，隻有消費者市場才是商品的最終歸宿，即最終市場。而房屋作為一種特殊商品也不例外，必須從消費者的/需求角度來制定營銷政策。
其次，房地産是一種特殊的商品，要制定科學的營銷政策，還必須了解房地産營銷必備條件。如房地産的位置條件、建築條 件、建造條件、使用條件、商品附加條件等。例如使用條件是目前越來越多的消費者特别關注的條件，因為“良好的物業管理”是許多開發商的營銷切入點，這隻是使用條件作為營銷切入點的一個方面，僅僅是房屋建成後的使用條件，還應該重視建築本身提供的“先天服務條件”，如房屋的車位、綠地等。
第三是根據商品(房屋)本身的特點、制定出房地産市場營銷政策。由于房地産開發具有投資大、風險高、周期長、競争激烈等特點，通常情況它不大可能為全體客戶服務。客戶市場容量巨大，客戶群體的組成結構十分複雜，他們的需求和品位又各不相同，為了能與對手展開競争，開發商需要在營銷過程中确定它能為之最有效服務的目标市場，根據標明的目标市場的需求開發和銷售有針對性的産品。汕頭的房地産市場營銷政策可以從市場細分、目标市場選擇、産品定位等幾個方面制定科學合理的房地産市場營銷政策。
作為市場營銷專業的學生，一定的營銷策劃能力是十分必要的。這次暑假的社會實踐讓自己更好的領悟了營銷策劃的要點，更是培養了自己的實際工作能力與分析能力，進而滿足社會的需求和實作自己的人生價值。非常感謝中天建設集團給我這次的實習機會，感謝實習期間對我照顧有加的各位哥哥姐姐。我相信通過這次實習自己對畢業後的社會和工作有了更多的了解和信心的。
房地産實習報告 篇3
一：實習目的
1. 通過專業實習，将理論付諸于實踐當中，走出校園，踏入社會
2. 在時間中了解社會，打開視野，增長見識，提高分析和解決問題的能力。
3. 通過畢業實習，清楚地了解自己的不足之處，加以改正。
4. 通過畢業實習，完成大學生活中不可或缺的一部分，為順利畢業做好準備。
二．實習時間
XX年11月20日XX年5月20日
三．實習地點
xx省xx市工業園區xx花園店xx幢x室
四．實習内容
我的實習工作主要有以下任務：
跑盤(熟悉小區)熟悉房源發網客戶、房源溝通帶客戶看房談判簽訂合同售後服務
跑盤：跑盤(實習小區)是踏入房地産這個行業的必經之路，是考驗你是否适應這個行業的第一個門檻，因為跑盤是最能磨練人的。跑盤的主要内容是大概了解某個小區的所在位置，樓盤賣點，均價，停車位資訊等等，這期間大概需要5分鐘的時間。
熟悉房源、發網：這兩項任務是以前以後完成的，跑盤為了以後的工作提供了必要條件。我們公司有一個專門的erp系統，便于我們最快的尋找所需要的資訊。我們要通過電話溝通了解房子的一些資訊，我們的系統裡有成千上萬的房源，我們肯定不能在很短的時間内完成，這就需要我們進行篩選，找出成本效益高的房源進行追蹤，然後将其資訊釋出在網上。
客戶、房源溝通：當客戶在網上看到你所發的西諾西符合其要求時，他會打電話詢問房子的情況。前項工作熟悉房源就為你打下了基礎，當你接到客戶時你的回答會是自信的，這就使客戶相信你的專業度，客戶咨詢的那套房子你要很清楚的知道是哪一套，便于你及時跟房東溝通，讓房東對你有深刻的印象，便于後續的談判工作。此時我們就可以安排合适的時間帶客戶去看房。
帶看房：在看房的過程中，要做到與客戶對答如流，這是一名作為好的銷售員所具備的。在這期間，你要的不隻是介紹房子，還要跟他聊聊他生活，工作上的事情，要讓他感覺到你在為他着想，讓他充分的相信你，做到這樣，我們也就成功了一半。
談判：這個過程，是展現你個人能力的問題，也是至關重要的一步，如果前期階段做好，這個階段也就很輕松了。談判基本圍繞着價格問題，是以事先報價一定要注意，報價不離奇，談判也就很容易了。
簽訂合同、售後服務：所有的談判達成一緻了，就是簽訂合同，在這期間，我們有專門負責這一塊的專員，我們作為普通員工一般不涉及。我們所要提供的還有售後服務，這一部分是很重要的，這會為以後的發展，提供很大的平台，客戶也就源源不斷的過來。
五：實習總結
通過這次實習，我對以後的工作方向和環境有了更深入的了解。在實習期間，雖然我的專業與我現在的工作沒有太大關聯，但在學校裡所學的，對我有很大的幫助，老師所教導我們為人處事的方法以及在遇到困難時怎麼應對，都給了我很大的幫助。
房地産實習報告 篇4
地産，是一種稀缺的資源、重要的生産要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的财産形式。随着經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地産還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地産的投資開發、咨詢、估價、經紀、物業管理等組成的房地産業，是國民經濟中的一個重要産業。房地産是一種特殊的商品，房地産業是一個特殊的産業。現代房地産業在我國的興起，雖然是近一二十年的事，但其來勢迅猛，一波三折，富有生命力，為世人矚目。也可以說，房地産業，在我國社會主義市場經濟的發展中扮演着越來越重要的角色。
房地産估價從表面上看，好像是估價人員在給房地産定價—估價人員認為值多少錢就值多少錢。但實際上，房地産估價不應是估價人員的主觀随意定價，而應是估價人員模拟市場形成價格的機制和過程，将客觀存在的房地産價格或價值揭示、顯示出來，是科學與藝術的有機結合。要做好房地産估價，不僅需要通曉房地産估價的理論、方法和技巧，還需要具備房地産制度政策、開發經營，以及經濟、建築、城市規劃、法律等多方面的知識，需要理論與實踐高度結合。實習中，通過與萬隆有關估價人員的接觸，可以了解到，他們原來有的是學建築設計的，有的是學建築經濟的，有的甚至是學會計的，但在實踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，隻有這樣，才能将估價工作做得盡可能的完善。
房地産、房地、土地和建築物的含義有所不同，其中：房地産可指土地，也可指建築物，還可指土地與建築物的合成體;房地指土地與建築物的合成體;土地僅指土地部分，如說土地價格時，此價格不含地上建築物的價格;建築物僅指建築物部分。
在我國，有人習慣将房地産估價稱為房地産評估，但這種叫法不夠确切。因為評估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地産價值評估，還可以包含房地産品質、等級評估，甚至可以包含房地産制度政策評估、房地産企業資信評估等，是以，稱為房地産價值評估、房地産價格評估，或者簡稱房地産估價，更為準确些。
從專業角度來講，房地産估價是指專業估價人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用适宜的估價方法，并在綜合分析影響房地産價格因素的基礎上，對房地産在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
房地産估價應借助科學的估價方法，不能單純依靠估價人員的經驗。在房地産估價上産生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價方法，如假設開發法、長期趨勢法、路線價法、基準地價修正法等。但在實習中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地産估價的案例，受市場這一因素的影響極大。
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