驚世駭俗！房産稅能抑制高房價嗎？
經濟學教授薛兆豐：重稅隻會讓二手房空置并推高房價！
去年，房地産稅試點開始，專家預計，房地産稅正式推出已經不遠了；
網友普遍都認為：對二手房征收重稅，會讓房價下跌，讓炒房者望而卻步。
對此，經濟學教授薛兆豐的看法完全不同，他語出驚人：
房産稅根本不會導緻房價下跌！
他提出了以下幾個觀點：
1、供需關系決定了炒房客的存在，投資需求也是需求。
商品之是以具有“投資需求”，是由于它可以滿足“使用需求”，而不僅是由于它可以轉手，要是沒有“使用需求”的支援，光靠轉手不可能賺錢。隻要存在“使用需求”，無論怎樣打擊轉手，也不可能緩解“使用需求”。
為什麼總有人要買二手房？因為在一手房推出時，他們看不準行情，不知道房地産要升還是要跌。二手房賣主則發揮了“承前啟後”的作用，他們承擔了最大的風險，自然具有獲得高收益的權益，他們實際上有功于房地産市場。
2、重稅不但不會降低房價，反而會推高房價。
重稅對二手市場的打擊與對一手市場的打擊是一樣的，若隻要對中間課以重稅，就能把商品的價格降下來，那對圖書零售商征稅40％，就能讓讀者買到出廠價的圖書嗎？不可能，隻會讓價格更高，因為成本最終會轉嫁給消費者。
3、人人都去買一手房，二手房反而空置，是資源的極大浪費。
二手樓房是全社會房源的重要部分，若二手房消失，人人湧入一手市場，那是什麼局面？重稅對調控空置房源不利，高房價引誘業主出讓，而懲罰性稅收則鼓勵業主按兵不動。
薛兆豐教授的觀點還不僅于此，以下寫在《薛兆豐經濟學講義》中的經濟學觀點也會震碎你的三觀！
第一，全國廉租房都不該配廁所，隻有這樣才能保障窮人的利益！
薛兆豐經過研究後得出一個驚人發現：廉租房如果配備獨立廁所，窮人根本住不上。獨立廁所是富人的标配，公共廁所才是窮人的專利。因為租金非常低，廉租房成為了每個城市的稀缺資源，很多有錢人都想貪這個便宜。
如果有了獨立廁所，那這些唐僧肉就會被有錢有勢的群體瓜分殆盡，形成開豪車住廉租房的社會怪象，窮人反而住不上了。
第二，談到同工同酬問題時，很多人都覺得隻有同工同酬才是最公平的。
薛老師卻說，同工同酬對于弱者來說，将是毀滅式的打擊！
假如說，兩個人一塊去應聘同一個崗位，能力強的要月薪5000元，而能力弱的隻要4500元。
如果老闆對于能力要求不那麼苛刻，很可能會出于對成本的考慮，而雇傭了後者。
那如果有規定，同工必須同酬的話，弱者也同樣要5000元，就注定找不到工作了。
表面上公平的決定，反而對弱者更不利。
第三、你為什麼一定要讀大學？
薛兆豐表示，上大學根本不是為了學什麼知識，而是向社會發射一個信号，學曆是最低成本的人才選拔機制！
他在《薛兆豐經濟學講義》，一書中這麼寫道：
上大學其實不是為了學知識，而是提升一個叫做“學習能力”的技能，同時向社會發射一個“我是人才”的信号。
為什麼現在很多學校要求211，985？就是一種低成本的人才選拔機制所緻。
作為招聘機關，他們不可能花很長的時間去深度地了解你的過去和背景，最簡單也最節約成本的方式，自然是用學曆去衡量你是不是人才。
1991年，從深圳大學應用數學系畢業的薛兆豐，一心撲在學術上，一口氣在國内外各大雜志期刊上，發表經濟論文及文章數百篇，更是被衆多知名雜志機構，評為“頂尖人物”。
一時間收獲了無數的贊揚與榮耀。
直到2010年，他更是被聘為北京大學教授，薛兆豐的人生似乎已經達到了頂峰。當上了北大教授的薛兆豐，随後踏上了網際網路知識付費的班車。
一直堅持把經濟學講給普通人聽的他，一年賣課收入4000萬，頂普通教師一輩子的收入，一時間引來無數的褒獎與質疑。
一個教授不好好教書，跑到網上賣課，成什麼了！
北大教授汪丁丁怒怼薛兆豐：他講的經濟學是三流知識，一流知識無法傳授！
薛兆豐的回答铿锵有力：知識不分三六九等，知識的深淺輕重，是以了解現實問題為導向、以了解現實問題為準繩的，沒有什麼知識是天生就高人一等的。
薛兆豐說得很有道理，正如孔子所言：有教無類，各類人都有受教育的權利。而不是像某些學者所言，把知識束之高閣，不讓老百姓接觸到。
就在大家都覺得他賺翻了的時候，他卻做了個讓所有人都大跌眼鏡的決定，薛兆豐主動提出從北大辭職，隻為了能繼續把經濟學講給更多的人聽。
以前像薛兆豐這樣的大咖，講課都是在小圈子裡，要麼是給北大學子，要麼是給企業家，出場費最少十幾萬，普通人根本聽不到。現在他寫成了書，隻要幾十塊就能買到。
北大的薛老師不僅把自己這些年的講課精華彙總其中，更是結合了日常生活中，人人都會遇到的經濟難題，從專業的角度進行剖析，給出了切實可行的方案，拿來就能用上。
如果你想撥開迷霧看清這個世界的運作邏輯，在以後的生活工作中少踩坑，這本書值得你一看，連結就在這裡！
薛兆豐經濟學講義 經濟學入門講義【詩雨書屋】
