特區建發樂府廣場開發商是深圳市特區建設發展集團有限公司，簡稱特區建發集團，是于2011年成立的大型國有綜合性投融資公司，是具有全國示範作用的新型城市發展綜合營運商。特區建發樂府廣場位于光明大道和觀光路的交彙處西側、龍大高速光明出口處，緊鄰區政府，雄踞光明科學城門戶的重要位置，占據光明區政治、經濟、文化中心，緊鄰占地約10萬㎡開明公園、占地約57萬㎡區級市政公園新城公園，周邊各項配套日益完善。項目接駁雙地鐵，6、13号線在建中，6号線将于2020年年中通車，交彙站鳳凰城站，享龍大、南光雙免費高速，鄰近光明城高鐵站，多元立體交通，可快速連通南山、前海、福田及周邊城市。項目總建面約38萬㎡，自帶約5萬㎡萬達廣場商業，約11萬㎡辦公，是集封面較高價的電梯大廈、總部辦公樓和萬達旗艦商業于一體的雙地鐵科學城門戶，項目将推售36-97㎡1-3房商務較高價的電梯大廈。
項目基礎資訊
項目位址：光明區觀光路開明公園東側
總占地面積：約5.5萬 ㎡
總建築面積：約38萬㎡
較高價的電梯大廈建築面積：約7.9萬㎡
綠地率：30%
停車位：2173個
容積率：4.79
戶型建面：約36-97㎡
區域價值
灣區強引擎，中國新矽谷
大灣區與先行示範區雙區政策驅動下的深圳，光明作為深圳建設綜合性國家科學中心，南接南山科技園、北聯東莞松山湖、占據中國科創發展大動脈，擔當粵港澳大灣區的重要戰略節點，中國新矽谷蓄勢待發。
全球視野定位，世界一流的科學城
中國科技看深圳，深圳科技看光明。光明被賦予建設世界一流科學城和深圳北部中心的重大使命，将以科學為引領，建設集科學、産業、生态為一體的深圳北部中心。深圳融合發展國家級政策規劃優勢，一流大學、品牌房企、500強高新企業強勢進駐光明，打造粵港澳大灣區綜合性國家科學中心集中承載區，全力建設深圳北部中心和世界一流科學城，光明進入飛速發展的世界級新時代。
千萬級産業配套，引領區域蝶變
目前超5000家企業進駐光明，全區規模以上工業企業1300家，上市企業18家，産值百億企業5家，國家高新技術企業達1272家。其中含有華星光電、普聯等5家年産值超百億的企業；引進騰訊研發教育訓練基地、招商智慧城、華僑城創想新城、國際IT巨頭微軟、美國杜邦等知名企業入駐，築就了深圳唯一分類型産業園規劃、尖端高科技産業園的現代化國際化先進高技術産業園區。
光明區教育資源逐漸發展
光明區教育資源配套連年上升，全方位的高水準教育體系逐漸完善，截止至2020年光明區建立大學2所，九年一貫制中國小16所，公辦幼稚園49所，國中高中5所，新增中國小學位超過2.58萬個。
光明中芯，城市高地
光明中心：一攬城市核心資源，樂府廣場位于光明政務中心闆塊，也是城央貴胄地塊，聚集高端圈層底蘊，周邊交通、生态、人文、教育、商業等配套設施完善，盡得從容。
雙地鐵口：項目無縫接駁鳳凰城地鐵站，6号線已于2020年8月份開通，13号線地鐵也正在建設中。雙地鐵直連，9站到南山。
高速橫貫：高速毗鄰龍大高速光明出口，光明城高鐵站，多元路網暢達全城。
配套雲集，繁華主場
商業配套：本案自帶萬達營運的約4.8萬㎡商業和約5000㎡商業街，周邊更有10萬㎡的龍光商業、7萬㎡星河天地COCOCITY和6萬㎡綠地新都會集中商業，在未來本案将與周邊的大型集中商業彙聚成光明最大的商業中心區。
中央公園：與10萬㎡開明公園為鄰，俯瞰57萬㎡的市政公園新城公園，盡享鮮氧生活。
人文設施：周邊彙聚文化藝術中心、圖書館、會展中心、體育館。打造光明人文高地，讓藝術滲透生活的每一個角落。
萬達進駐，領馭時代
深圳扛鼎之作4.8萬㎡旗艦商業，銜接約5000㎡主題文化商業街區，必将引領區域消費變革。這裡彙聚全球頂尖時尚品牌，着力打造光明區首席休閑娛樂目的地及園林式特色體驗購物中心，将成為光明片區的标杆商業。
萬達商業效果圖
本體價值
封面較高價的電梯大廈，精英理想居所
精心打造約36-97㎡1-3房純正商務較高價的電梯大廈，戶型多樣，可滿足不同人群需求。配以科學化空間設計，成就精工品質。不限購不限貸，不受715新政限制，上車光明地标封面門戶會客廳。
國企實力，彙聚深圳力量
深圳特區建發集團作為全資國有企業，圍繞具有全國示範作用的新型城市發展綜合營運商發展願景，打造具有深圳品質的千億集團，項目輻射全深圳，并積極紮根光明。關聯打造特區建發樂府廣場、樂府花園、尚智科園、雲智科技園四盤，彰顯卓著實力。以品牌戰略運作大光明，打造區域産城共同體。國企品牌，品質保證。
戶型鑒賞