【美國】新常态新商機 華興保險舉辦華人企業管理與發展高峰論壇
【新聞速遞】龐可陽 洛杉矶報道
華興保險 2022 加州華人企業管理與發展缐上高峰論壇于本月11日舉行，論壇邀請到來自銀行業、醫藥業、房地産和餐飲業的行業精英齊聚一堂，分享新冠疫情下的商機和轉機。
當天的論壇由華興保險總裁兼創始人張國興主持，華美銀行資深副總裁、中國事務主管潘明（Andrew Pan），Infinity Realty Advirsors 總裁趙凱靈（Karin Chao），Focus Universal 董事長李世海（Edward Lee）和Karat 及樂立杯創始人俞宗明（Alan Yu）出席了當天的論壇。
張國興介紹，2020年的新冠大流行帶來新的環境和挑戰，希望通過此次論壇，幫助企業主了解在2022年如何把握新常态新商機。
潘明當天首先分析了美中關系過去二十年來的發展和變化對加州華商的影響。包括“在2010年間美中關系密切，赴美投資經商、物流倉儲、地産、科技和娛樂産業欣欣向榮。2017年特朗普時代，美中關系進入寒冬，商業合作斷崖式下跌，房地産行業投資下跌80%。2020年新冠時代，大部分傳統行業受到沖擊，但電商抓住機會。”
展望2022年，潘明認為“拜登時代下，美中關系觸底反彈，合作重新挂鈎。雖然新冠變體出現，但後疫情時代，全面推廣疫苗接種後，我們要學會與病毒共存。美國仍是華人到海外投資置業，求學求職的重要目的地，未來前來旅遊、留學的人會大幅度增長。”
華美銀行資深副總裁、中國事務主管潘明
針對2022年面臨的挑戰，李世海分析，“新冠疫情帶來的挑戰包括美中物流價格漲價 10 倍之多；以前是老闆挑員工，現在員工挑老闆，雇人非常困難；還有最低工資上漲，成本增加等問題給大家造成很多困擾。但是這些都是短時間可以解決的問題，但并不是長期的潮流性的挑戰，不會決定公司的生存性。”
李世海認為面臨的兩大挑戰第一是「新科技的發展造成隔界打劫」，競争淘汰激烈，跨界、跨城、跨級打劫，例如科技公司 Uber 搶走計程車的生意，手機相機導緻膠卷公司關閉等等。是以提醒華商們，如果落後于科技發展，将被潮流淘汰。
第二，李世海認為全球化導緻供應鍊重塑，但同時給小企業生存困難。因為全球資訊透明化後，小企業很難再靠生産、分銷層級資訊差賺取利潤。再者，年輕一代對品牌依賴性降低，物美價廉才是王道。展望未來，在供應鍊洗牌的危機下，企業隻有專注創新研發才能走得長遠。
俞宗明當天分享了他的創業經曆，從聖蓋博谷的一家波霸奶茶店到建立 Karat 公司，制造和銷售一次性餐盒餐具，供應全美食品行業。在新冠疫情下，他更積極創新，目前擁有全套的倉儲和卡車運輸公司。
俞宗明認為，對于初創企業家來說，成長時期的資金鍊非常重要。特别是當下在通膨、物流成本雙高不下時，穩定資金鍊非常重要。在通膨、利息都在上漲的同時，轉嫁成本增加，是以商家自己要算賬，注意調賬。當貨運成本回穩時，商家也要及時調整庫存。當然，分散風險，把握時機努力創新才能成功。
針對2022年的房地産投資機會，趙凱靈認為，未來投資機會多且豐富，但是在美聯儲連續加息下借貸須謹慎。
趙凱靈解釋，美國市場上有大量的資金流動，大家都在尋找投資的機會。在洛杉矶地區，2021年當地住房售價增加約20%，因為大城市的人口大，住房供不應求，住宅投資趨勢依舊穩定。
與此同時，趙凱靈認為，新冠大流行中，工業資産最穩定。在電商的帶動下，倉儲類地産投資漸熱。較高價的電梯大廈住宅在過去兩年中走低，但是目前的入住率和租金都穩步上漲，是很好的投資機會。酒店業在新冠中受到嚴重打擊，近一兩年内會逐漸回暖。零售業一直受到電商沖擊，疫情加速影響，是以未來許多商鋪會轉型，融合展示空間或倉儲功能，不過服務業零售業受到的影響不多。最後随着疫情的反複，許多大公司都繼續讓員工留在家中辦公，未來對辦公室的需求會越來越少，是以許多辦公樓未來應該會轉變用途。
最後 Karin Chao 提醒，最新兩年，許多人通過房屋淨值貸款（Home equity loan）進行投資，但随着美聯儲提升利率，成本會提高許多，是以大家在選項目時要注意收入随利息調整。
Infinity Realty Advirsors 總裁 Karin Chao
最後張國興鼓勵大家，“不要浪費掉任何一個危機，因為危機就是轉機，希望大家都能把握機會取得成功！”
