從新聞了解日本引用NHK新聞東京市中心寫字樓 空置率仍居高不下，盡管連續3個月低于上月2022年2月10日13:23東京

從新聞了解日本

引用NHK新聞

東京市中心寫字樓  空置率仍居高不下，盡管連續 3 個月低于上月

2022 年 2 月 10 日 13:23

東京市中心，1月份辦公室的空置率超過6%，連續3個月低于前一個月，但基本持平。空置率仍然很高。

大型寫字樓中介公司“三鬼商事”，每月都對面積在100坪以上的寫字樓空置率和租金進行調查。

調查結果顯示，千代田區和港區等東京都中心5個區的2600棟住宅1月份的平均空置率為6.26%，比上個月下降了0.07個百分點。

這是由于醫療和建築相關的企業，随着搬遷等，有需要增加辦公室面積，再加上解約較少的主要原因，空置率連續3個月低于上個月。

不過，随着遠端辦公的普及，辦公需求持續疲軟，空房率依然居高不下。

另一方面，租金連續18個月下跌，每坪平均租金為2萬508日元，與去年同期相比下降了1300多日元。

東京都心 オフィス空室率 3か月連続で前月下回るも依然高水準

2022年2月10日 13時23分 

東京都心の1月のオフィスの空室率は6％餘りと、3か月連続で前の月を下回ったものの、ほぼ橫ばいでした。空室率は依然として高い水準が続いています。

オフィス仲介大手の「三鬼商事」は毎月、1フロアの面積が100坪以上あるオフィスビルの空室率や賃料などを調査しています。

それによりますと、千代田區や港區など東京都心の5つの區にある2600棟の1月の平均の空室率は、前の月よりも0.07ポイント低下し6.26％でした。

これは醫療や建設関係の企業で、移転などに伴いオフィスの床面積を増やす動きがあったことに加え、解約が少なかったことも要因で、空室率が前の月を下回るのは3か月連続です。

ただ、テレワークが普及するなかで、オフィス需要は引き続き弱い狀態が続いていて、空室率は依然として高い水準となっています。

一方、賃料は18か月連続で下落していて、1坪當たりの平均賃料は2萬508円と、前の年の同じ月と比べて1300円餘り下がりました。