踔厲奮發 行穩緻遠丨招商蛇口召開2022年度工作會議###
1月25日，招商蛇口2022年“踔厲奮發 行穩緻遠”工作會議在深圳蛇口南海意庫召開。
招商局集團董事長缪建民出席會議并作題為《下好先手棋 打好主動仗——堅定不移推動招商蛇口轉型發展》重要講話。招商局集團副總經理李百安，集團财務部（産權部）部長劉威武、戰略發展部/科技創新部部長鄧偉棟、産業發展部/業務協同部部長羅慧來，招商蛇口黨委書記、董事長許永軍，招商蛇口黨委副書記、總經理蔣鐵峰，招商局集團辦公室副主任張曉鵬，招商蛇口上司班子成員、總部職能部門和各機關負責人以及員工代表等以現場或視訊形式參加會議。
招商蛇口黨建工作暨黨風廉政建設和反腐敗工作會議上，許永軍作《緻知力行 凝心聚智 以高品質黨建引領高品質轉型》黨委工作報告并講話，蔣鐵峰傳達招商局集團黨建工作暨黨風廉政建設和反腐敗工作會議精神，招商蛇口黨委委員、紀委書記駱毅民作《踐行初心 擔當使命 着力開創新時代全面從嚴治黨新局面——招商蛇口黨風廉政建設和反腐敗工作報告》，并開展了警示教育大會典型案例通報。
下好先手棋 打好主動仗
堅定不移推動招商蛇口轉型發展
缪建民充分肯定了招商蛇口2021年工作業績和團隊戰鬥力。他指出，招商蛇口聚焦“國家所需、招商所能”，展現“蛇口所為”，“不畏高壓區、勇闖無人區”，穩健經營，經營業績持續增長，為招商局集團穩增長和建設世界一流企業發揮了重要作用。目前經營發展最大的變量就是行業面臨的變局。房地産市場發展邏輯、供需關系和主體結構發生了巨大變化，招商蛇口要正确認識變化，認清大勢、主動求變、堅定轉型，探索新發展模式，保持健康發展。
缪建民強調，招商蛇口要按照中央和招商局集團的要求，堅持“穩字當頭、穩中求進”，着眼全局謀劃，保持戰略定力，主動作為、敢于擔當，在新征程中更好發揮集團實業闆塊主力軍作用，推動公司實作高品質發展、可持續發展、健康發展。
一是堅定轉型決心，加快推進“三個轉變”。要堅定從開發為主向開發與經營并重轉變。要根據形勢變化，切實加強市場需求的精準研判，根據需求的變化來确立資産供給的重點，實作供給與需求的适配。要堅定從重資産為主向輕重結合轉變。要堅定不移走輕重資産結合的道路，要加大輕資産業務的發展力度；要以産融結合和管理輸出為主要方向，打造輕資産品牌；要加快發展物業管理業務，做強做優做大招商積餘。要堅定從同質化競争向差異化發展轉變。要進一步細化對市場和客戶的研究，做到人無我有、人有我優、人優我特，不斷提升商業營運能力，打造具有招商特色的商業精品項目。
二是堅定發展信心，牢牢守住風險底線。要從資産和負債兩端入手嚴防流動性風險，同時還要牢牢守住廉潔風險底線。
三是提高政治站位，服務國家發展大局。隻有服務好國家大局、落實好國家戰略，我們的工作才能取得事半功倍的效果。唯有把準政治站位，才能把握内在規律，認清發展大勢。要深刻領會什麼是黨和國家最重要的利益，在黨和國家大局的坐标體系中找準方位。要堅定不移貫徹兩個“一以貫之”重要原則，全面加強黨的上司。
風險防範 轉型創新
以優異業績迎接黨的二十大勝利召開和
招商局創立150周年
李百安在講話中表示，招商蛇口要重點防範化解流動性風險、營運風險、存貨風險、投資風險和安全生産五個方面的風險，確定高品質發展。他強調，城市與園區綜合開發業務要做好“三個轉變”，這是大勢所趨、行業所向，是招商蛇口轉型的總綱和方向，要切實做好落實工作。招商蛇口上下要充分認識自身優勢，堅持戰略自信、團隊自信、文化自信，攻堅克難，以優異業績迎接黨的二十大勝利召開和招商局創立150周年。
變中求新 穩中求進
踔厲奮發推動高品質綜合發展
許永軍作《變中求新 穩中求進——踔厲奮發推動高品質綜合發展》講話。他指出，2022年是招商蛇口的“品質年”，公司整體工作思路是以“國家所需、招商所能”為原則，堅決服務國家戰略，全面落實招商局集團訓示，立足新發展階段，貫徹新發展理念，融入新發展格局，以“品質”貫穿全年，深入推動“三個轉變”，全力推進高品質綜合發展縱深落地。
2022年“穩”是主基調、“進”是關鍵詞、“好”是總目标，具體實施路徑為：一是變中求新，深刻領悟“三個轉變”核心，在新發展格局中展現新作為；二是穩中求進，踐行“八個一”四穩四進，即以綜合發展為總綱的戰略牽引，營造追求卓越的文化氛圍，形成穩健的現金流支撐，秉持全面風險管理思維，打造以奮鬥者為主體的人才隊伍，打造特色品牌IP主線，堅持以“三個一”工程（一城一模闆、一業态一模闆、一園一策）為抓手的政策，形成科技引領和創新驅動的動力體系，向“城市與園區科技內建服務商”目标邁進。
行穩緻遠 守正創新
奮進新征程中卓越展現新作為
蔣鐵峰作題為《行穩緻遠 守正創新——奮進新征程中卓越展現新作為》工作報告。2022年，招商蛇口總體工作将以招商局集團戰略要求為指導，堅持“行穩緻遠、守正創新、卓越追求”的經營管理理念，促進公司良性循環和健康可持續發展。
其中“行穩緻遠”是核心，做到發展要穩、轉型要穩；“守正創新”是關鍵，要持續落實好“三個轉變”的戰略要求；“卓越追求”是根本，重點圍繞“品質”“效益”和“聚焦”三個方向，形成差異化競争優勢。要立足新發展階段，真正抓好“三個轉變”，執行“三個一”工程，優化資源配置、存貨結構和業務組合，推動科技創新及産業轉型，實施精細化營運管理，加快内生增長，實作高品質良性循環發展。
星光大道-招商蛇口2021年度優秀獎項
會議通過專題片形式回顧了一年的重點工作，并對獲獎的優秀團隊、員工進行展播。通過榜樣的力量，向奮鬥者緻敬，推動全員踔厲奮發再創佳績。
黨 建 類
左右滑動檢視更多
示範黨支部
中共招商蛇口蘇州公司總支部委員會
中共招商蛇口南通公司支部委員會
中共招商積餘上海公司總支部委員會
十佳共産黨員（按姓氏筆劃順序）
萬 春 招商積餘
王克舉 自貿投資
呂如福 招商郵輪
劉曉慶 海外發展事業部
江 波 華東區域
李東岩 招商觀頤
楊兆宇 招商伊敦
羅 英 招商城科
夏 焱 海南區域
訾 琳 招商商管
女 娲 獎
女娲獎·功勳獎
獲獎項目：從百年黨史中汲取智慧力量，推動公司高品質綜合發展
獲獎機關：“慶祝建黨100周年系列活動”專項工作組
女娲獎·公司特别獎
獲獎項目：綜合發展逆勢突進，規模再創新高，利潤穩步提升，品牌強勢輸出
獲獎機關：華東區域
獲獎項目：蛇口産園REIT作為首批REITs助力國家資本創新，打通産園投-融-管-退全周期模式
獲獎機關：蛇口産園REIT工作組
獲獎項目：踐行“三個轉變”，以“專業化、垂直化”為方向推進業務、組織、機制、人才和管理工具落位，以經營結果驗證落位成效，向公司遞交滿意答卷
獲獎機關：商業業務落位工作團隊
獲獎項目：突破創新，招商臻府提前236天傳遞、貢獻歸母淨利32.40億
獲獎機關：深圳區域深圳公司西部片區事業部
獲獎項目：助力開發端貨值釋放、品牌影響力提升明顯、營收利潤成果顯著
獲獎機關：深圳區域會展營運公司
獲獎項目：勇拔頭籌，獎補總額超兩億，助力持有物業業績超名額完成；央企擔當，政企合作新典範，踐行住房租賃美好生活承載者
獲獎機關：招商伊敦住房租賃中央财政獎補團隊
女娲獎·年度最佳經營團隊
華東區域、江南區域
上海公司、深圳公司、杭州公司、南通公司、合肥公司、成都公司、江南區域資管公司
自貿投資、招商積餘、産業園區事業部
女娲獎·年度最佳管理團隊
産品管理部、綜合管理部（黨委辦公室）、财務管理部
女娲獎·年度最佳經理
王順超 監察部（紀委辦公室）
齊 綏 華北區域
張亞歌 華東區域
黃俊傑 深圳區域
曾 飛 西南區域
陳文丹 海南區域
黃競源 海外發展事業部
郭紹軍 招商漳州
李 傑 招商伊敦
吳曉莉 自貿投資
女娲獎·年度最佳員工
向上滑動閱覽
陳軒昂 戰略發展部
王 奎 财務管理部
全美善 資産管理中心
董 瑾 華北區域
徐 凱 華北區域
于 隽 華中區域
周 昱 華中區域
許興旺 江南區域
倪 峰 江南區域
江葉婵 江南區域
蔣連祥 華東區域
趙清宇 華東區域
王小忠 華東區域
周 豐 西南區域
李 睿 西南區域
洪孟海 華南區域
劉小偉 華南區域
萬逸秋 深圳區域
徐 升 深圳區域
袁 浩 海南區域
董謙書 産業園區事業部
徐子祥 海外發展事業部
李開兵 招商積餘
師 婷 招商積餘
楊逵鑫 招商積餘
祖秋豔 招商積餘
許 霜 招商積餘
金海濤 招商積餘
郭少蓉 招商漳州
王曉晨 招商郵輪
任 歌 招商伊敦
胡 穎 招商伊敦
關繼玉 招商商管
鄭慶慶 招商觀頤
唐勇明 招商城科
張 園 自貿投資
李 立 自貿投資
上下滑動檢視更多
女娲獎·年度最美員工
呂英啄 華北區域
夏娟娟 華中區域
鐘觀雲 華東區域
楊夢琳 江南區域
吳 晶 西南區域
吳世婷 華南區域
佘定聰 深圳區域
張乃君 海南區域
王德濤 産業園區事業部
彭曉靜 海外發展事業部
芮曉明 招商郵輪
特久豐源 招商商管
江 林 招商漳州
王麗新 招商觀頤
鄭 勇 招商城科
呂 杜 自貿投資
方長征 招商伊敦
王有英 招商伊敦
許小芝 招商伊敦
吳華平 招商積餘
何二玲 招商積餘
韓常斌 招商積餘
位玉東 招商積餘
萬長青 招商積餘
譚銀香 招商積餘
鄭曉東 招商積餘
專 項 獎
1、發展大獎
深圳光明塘家城市更新項目（深圳區域、總部财務管理部）
上航物業與南航物業收購項目（招商積餘）
重慶科學城科學會堂輕資産輸出項目（深圳區域招商會展、招商伊敦）
2、産品大獎
金獎：住宅類-蘇州琴鳴雅院（蘇州公司）
銀獎：住宅類-深圳會展灣東城廣場一期（深圳公司）
銅獎：住宅類-昆明雍和府（雲南公司）
銀獎：公建類-杭州觀頤之家（杭州公司、招商觀頤）
銅獎：公建類-杭州招商七堡花園城（杭州公司）
3、工程大獎
金獎：南通海門葉語花園一期項目（南通公司）
銀獎: 上海金山依雲四季一期項目（上海公司）
銀獎: 中山臻灣府一期項目（珠中公司）
銅獎：合肥雍榮府一期項目（合肥公司）
銅獎：上海外灘玺項目（上海公司）
銅獎：廈門海滄集中商業項目（華東區域資管公司）
4、成本大獎
金獎：南京公司
銀獎：成都公司
銅獎：蘇州公司
5、采購大獎
金獎：上海公司
銀獎：佛山公司
銅獎：無錫公司
6、銷售大獎
金獎：合肥公司
銀獎：上海公司
7、回款大獎
銀獎：合肥公司
銅獎：南京公司
8、銷售利潤大獎
銀獎：杭州公司
銅獎：深圳公司
9、結轉利潤大獎
金獎：深圳公司
銀獎：南京公司
銅獎：重慶公司
10、營銷大獎
金獎：成都大魔方項目（成都公司）
銀獎: 南通濱江項目（南通公司）
銀獎: 招商 徐州中心項目（徐州公司）
銅獎：廈門海上世界項目（福建公司）
銅獎：煙台馬爾貝拉項目（青島公司）
11、品牌大獎
金獎：華東區域
銀獎：産業園區事業部
銅獎：江南區域
12、客戶服務大獎
金獎：南通公司
銅獎：成都公司
13、項目可研兌現大獎
金獎：深圳半山港灣花園項目（深圳公司）
銀獎：上海未來悅項目（上海公司）
銀獎：中山臻灣府項目（珠中公司）
銅獎：太倉心望雅苑項目（上海公司）
銅獎：招商城市主場 盛會項目（西安公司）
銅獎：蘇州大悅瀾庭項目（蘇州公司）
14、質效提升大獎
銀獎：江南區域
銅獎：招商郵輪
15、科技創新與數字化大獎
金獎：招商智慧社群（産品管理部、招商城科、招商積餘）
銀獎：持有物業項目能效提升新技術推廣應用（公司能耗能效工作小組）
銅獎：供應鍊融資業務全面數字化（财務管理部、營運管理部）
16、開業大獎
深圳太子伊敦睿選酒店（招商伊敦）
商貿物流小鎮項目（自貿投資）
徐州花園城（江南區域資管公司）
17、營運新秀獎
上海壹間·寶山花園城（招商伊敦）
灣區遊業務（招商郵輪）
鹽田招商觀頤之家（招商觀頤）
18、資産經營獎
香港CM+較高價的電梯大廈（海外發展事業部）
昆山九方購物中心（江南區域資管公司）
深圳鲸山别墅（招商伊敦）
畢節花園城（西南區域商管公司）
蛇口離岸資料中心（産業園區事業部）
19、輕資産營運獎
金獎：萬融大廈、萬海大廈（産業園區事業部）
銀獎：深圳壹間·坂田嘉禦山（招商伊敦）
銅獎：深圳科技大廈一期（招商商管）
20、資産處置獎
銅獎：華中區域
安全生産類獎項
集團安全先進示範機關
華北區域雄安新區容東B1項目
招商積餘上海公司安全生産監督管理部
集團安全先進示範個人
歐陽骞（招商郵輪）、白光鵬（華東區域）
公司安全生産先進集體
最佳安全管理團隊
招商觀頤
招商漳州
海外發展事業部
最佳安全營運團隊
招商積餘湖北公司
招商積餘蘇州公司
招商積餘廣州公司
招商郵輪船務業務中心
産業園區事業部文化産業公司
西南區域重慶公司
海南區域博鳌樂城公司
華中區域鄭州公司
深圳區域東莞公司
江南區域合肥公司
最佳協作團隊
招商積餘安全生産監督管理部
深圳區域安全生産監督管理部
最佳安全現場團隊
招商積餘深圳國際創新中心項目
招商積餘招商局廣場項目
招商積餘山東國壽項目
招商積餘長沙濱江文化園項目
海南區域招商局海南區域總部項目
華北區域哈爾濱事業部貝肯山七期
江南區域昆山九方購物中心
招商伊敦明華國際會議中心
華中區域宜昌鳳凰城項目
華東區域甯波三裡江印項目
公司安全生産先進個人
最佳安全經理
李 佳 招商積餘
楊 蕾 招商積餘
齊孟祥 招商積餘
楊澤強 招商郵輪
江聰聰 華東區域
李洪波 西南區域
王 鑫 海南區域
衛 超 江南區域
李文棟 華中區域
張紹亭 華南區域
最佳安全員工
黃式緒 招商積餘
劉 洋 招商積餘
蔡淼先 招商積餘
王 昭 招商積餘
何 義 招商積餘
王曉丹 招商積餘
杜利強 招商郵輪
石志軍 招商漳州
劉德軒 招商商管
顧衛健 華東區域
李杏波 産業園區事業部
黃宇陽 自貿投資
陳 奇 江南區域
李森林 招商觀頤
董曉彬 深圳區域
李衛峰 華南區域
謝 心 綜合管理部（黨委辦公室）
最佳應急之星
郭 金 招商積餘
程遠強 招商積餘
吳蔚隆 招商積餘
王漢學 招商積餘
趙建華 招商積餘
趙保平 招商積餘
梁汝田 招商積餘
劉中華 招商積餘
最佳學習教育訓練之星
聶 靜 招商積餘
馬金鴿 招商郵輪
甘 泉 招商積餘
尹立明 招商積餘
吳 朋 西南區域
邢維新 海南區域
于 濱 華北區域
呂 玲 招商觀頤
梁振光 深圳區域
張 虎 招商伊敦
最佳安全檔案之星
劉 方 招商積餘
吳雲濤 華東區域
桑桂芬 産業園區事業部
謝冬川 西南區域
張 偉 海南區域
周心宇 招商觀頤
金九良 深圳區域
陳 建 招商伊敦
葉俊雲 華南區域
李玲玲 招商商管
最佳現場管理之星
黃新宇 招商積餘
高益煌 招商漳州
申 瑩 招商郵輪
馬 濤 海外發展事業部
湯愛軍 華東區域
黎偉樂 産業園區事業部
呂 輝 西南區域
戴偉珊 自貿投資
張憲甜 華北區域
崔笑陽 華南區域
胡華明 招商商管
綜合投資拓展先進獎
并購及舊改項目獎
獲獎項目：深圳光明塘家城市更新項目
獲獎機關/部門：深圳區域、總部财務管理部
獲獎項目：深圳赤灣舊改收購項目
獲獎機關/部門：深圳區域
大型項目合作獎
獲獎項目：甯波三裡江印潛龍項目
獲獎機關/部門：甯波公司
創新項目獎
獲獎項目：上航物業與南航物業收購項目
獲獎機關/部門：招商積餘
獲獎項目：重慶科學城科學會堂輕資産輸出項目
獲獎機關/部門：深圳區域招商會展、招商伊敦
獲獎項目：南京高鐵網谷C座
獲獎機關/部門：産業園區事業部、南京公司