京房回憶024，永安裡，周總理命名，曾經的北京第一居住區

北京章哥，房地産從業20年，通曉業内門道，我不做所謂的“專家”，隻用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

本系列隻是回憶，鈎沉北京20多年來的樓市片段。随筆而已，既不映射現實，也不預測未來。樓市的曆史有點兒特殊，總能讓人感覺慶幸或後悔。

但這就對了，所謂普通人的生活，就是一次次的僥幸和錯失機會。後悔也好，慶幸也罷，往事就在這裡。

一、

先說幾個地名，看北京有多少人還知道。二閘湖、磚廠炮司、裕豐倉、三塊闆兒、齊家菜地、石家大車，

其實這些地名的具體地點我也說不清，隻是去永安裡串門聽來的。尤其是對炮兵司令部感興趣，總想去看看大炮，但人家說早就沒了。傳說石家和齊家是當地的大地主，當時征用的土地也都是他們家的。當然都是給了錢的，隻不過後來又主動上交捐獻了。

我印象中80年左右，在永安裡南邊，也就是現在華僑村的位置見到過井口，旁邊還有個碾子，也不知道是怎麼保留下來的。

人們總說百萬莊是北京的第一個大型社群，其實不是，那隻是進階别的宿舍區而已。真正的第一個社群其實就是永安裡，一開始就是為了安置天安門附近的拆遷戶準備的。當時兩個地方，除了這裡就是虎坊路小區，也就是大名鼎鼎的“樓房院兒”，傳說還是用人民大會堂的剩餘物資蓋的。但其實不可能，利用的隻是一小部分材料而已，哪能剩下蓋這麼多樓的物資啊？

都說永安裡的居民素質高，那是肯定的，如果覺悟不高也不能到這裡“永安”啊。當時出了二環就是墳地菜地，絕對的荒郊野嶺，讓城裡人搬到這兒，不好做通工作的。是以當時這裡叫“轉子房”，也就是周轉房的意思，百姓都相信以後北京城内也都建成高樓大廈，那就都能再搬回去了。

後來據說是周總理給起了社群名字，永安裡，永遠安居在這裡。當然也有人說是彭市長給起的，也有可能，但肯定都是上司們的集體決定。

二、

永安裡、建國裡、靈通觀、社科院，這都是的當年的老社群，最少的都得有50年房齡了，還有首汽和煤炭部的宿舍區也是，當年很牛叉的一些機關。而且傳說住在這裡的家庭都得經過政審，畢竟對面就是使館區，背景調查不過關的怕出問題。

在永安裡東邊以前有個鳳凰美發廳，國營的。裡邊有個師傅的手藝特别好，姓什麼我忘了，個子不高挺瘦的，腿腳好像有些小問題。當時秀水街的大款們雖然有錢，但都找他來弄頭發。我那會兒年輕臭美，也動不動的騎車過來專等他，好像是姓任吧，記不清了。

最可樂的一次是正給我理發呢，進來了好幾個外國小孩兒，被保姆帶着也來理發。保姆是河南人，弄得這幾個小老外也是一口道地的河南腔兒，還很濃厚的那種，怎麼聽怎麼好玩兒，倍兒有面子。

在店裡理發每次都能遇到幾個大款，從打扮到做派都是絕對的暴發戶，生怕别人不知道他們有錢。其中一個我到現在還記得清楚，明明噴一次發膠一塊錢就行，這大哥不去買票兒，直接拍出一盒萬寶路，讓師傅看着噴，絲毫不在乎旁人的目光。

他走之後理發師傅說，這人的祖上是通惠河碼頭上趕大車的，曾經也挺富裕。但因為是把式頭兒，是以解放後挨了批，弄的别提多窮了。這是有了秀水街才又闊了起來，是以拼命的糟蹋錢，就怕别人還看不起他們家。

三、

都說永安裡有特産，那就是三塊闆的蕃薯。但永安裡是肯定沒菜地了，據說是把蕃薯苗兒也都遷到了郎家園，棗兒和蕃薯一起種更甜，也不知道真的假的。

不過我倒是見到過一位老住戶，說自己就是以前種蕃薯的。解放後菜地沒了，他就進印刷廠當了搬用工，拆遷也舍不得走，也不知怎麼的竟然真的留了下來。好像就在靈通觀社群吧，那估計這輩子也不會拆了，真的永遠安居。

永安裡的房子其實也挺好的，四層小磚樓，400厚的牆體，很結實了，保溫也不錯。而且3.3米的層高，比現在的至少高出40公分，多的半米都打不住。

都知道北京有個藍靛廠，在海澱世紀城。其實永安裡這裡也有個藍靛廠，就是現在的靈通觀。藍靛就是闆藍根，中國最神奇的植物和藥物，從癌症到腳氣，包治百病。但這東西也是染料，最常見，是以衣服才以藍為主。在外國這東西還用來美容和紋身呢，看看英國凱爾特人的造型，臉上身上塗的就都是闆藍根，百毒不侵。

四、

這次來永安裡的目的就是靈通觀。朋友的房子，很麻煩的一件事兒，不提也罷。但提醒大家，如果有祖父母在世，而且父母還有兄弟姐妹，那在父母身體不太好的情況下，一定要讓他們提前立好遺囑。或者幹脆就提前過戶，免得日後麻煩。

臨走的時候朋友送下樓，指着永安西裡說臧天朔就住在那裡。這我倒知道，祁家園的，他自己說過出身，也算是永安裡走出的名人了。但是人已經沒了，一代巨星魂歸天外，隻剩下“朋友”傳唱在人間……

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