商品房屋買賣合同
随着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正确行使權力，嚴格履行義務。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編整理的商品房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
商品房屋買賣合同1
賣方：（簡稱甲方）身份證号碼： 位址：
買方：（簡稱乙方）身份證号碼： 位址：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地産管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上，就乙方向甲方購買房地産簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 合同标的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區 ________________________擁有的房地産（住宅），該房地産建築面積為______平方米。
第二條 上述标的房地産的交易價格為：單價：人民币________元平方米，總價：人民币___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條 付款時間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民币__________元整于産權交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應于拿到房産證之日起____天内和乙方辦理房屋産權過戶手續，并應在産權過戶手續辦完當日将_________等費用結清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地産政策、法規，并按規定繳納辦理房地産過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第五條 本合同發生争議的解決方式：在履約過程中發生的争議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第六條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第七條、本房屋産權過戶隻能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方将另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
出賣方（甲方） 電 話： 購買方（乙方） 電 話： 簽訂日期：________年____月____日
商品房屋買賣合同2
賣方(以下簡稱甲方)：_____
注冊位址：_____
營業執照号碼：_____郵政編碼：_____
法定代表人：_____職務：_____聯系電話：_____。
委托代理人：_____職務：_____
位址：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____。
委托代理機構：_____
買方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照号碼)：_____
郵政編碼：_____聯系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
位址：_____郵政編碼：_____
根據 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地産管 理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商 一緻的基礎上就買賣商品房達如下協定，以資共同信守執行：
第一條：乙方購買甲方座落在 。
第二條：乙方所購買房屋的基本情況為，現房、普通住宅、建築 面積 平方米。室内所有裝璜不變，為乙方所有。
第三條：上述房産的交易價格： 萬元整，RMB 元。
第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民 币 萬元整。在 日内辦理過戶，房屋過戶後，購房餘款 萬元整一次性付完。
第五條：甲方于乙方将房款全部付清後 日後将交易的房産 傳遞給乙方使用。
第六條：稅費分擔：甲方承擔 稅，其餘稅費均由乙方承擔。
第七條：
甲乙雙方在房屋過戶時于房産部門簽訂的合同僅作過戶 時使用，與本合同不一緻的地方，以本合同為準。
第八條：本合同生效後，如一方不履行本合同，違約方向守約方 支付總房價的 30%作為違約金。
第九條：本合同一式二份，雙方簽字後生效，甲乙方雙方各執一 份，具有同等法律效力。
第十條：本合同未盡事宜，雙方協商解決。
第十一條：如因履行本合同産生的争議， 雙方均可向連雲港市仲 裁委員會申請仲裁。
第十二條：違約責任:
1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項内容之要求傳遞合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規定的任何其它義務時，需方有權直接向供方發出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：
(1)在需方同意延長的期限内傳遞全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方是以産生的對第三方的責任。
(2)在需方規定的時間内，按照本合同相關條款的約定，完成相應的更換及修理以達到合同規定的各項要
求，供方應承擔由此發生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方是以産生的對第三方的責任。此時，相關貨物的品質保修期及相關的其它期限也應重新起算。
2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向對方支付違約金，但該違約金累計不超過合同總金額的 5% ;
3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬于違約行為，違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額 5% 的違約金。
4、若貨物為假冒僞劣産品，供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰。
5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結束後3天内向對方有效通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面确認後，應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。
第十三條：合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意後，雙方在規定的時限内(書面通知發出_________天内)簽訂書面變更協定，該協定将成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十四條：聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同産生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同産生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
八、本合同簽訂地點：河北省石家莊市
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房屋買賣合同3
甲方：姓名：
住址：
乙方：姓名：
鑒于：
1、 甲方通過集資建設樓房， 在吉埠新村返遷地擁有住房一棟。
2、 甲方願意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有 權歸于乙方。
3、 甲方确定乙方取得的本處集資房第六層右邊一套(601)房 産權完全屬于乙方所有。
4、 自簽訂本合同之日起到房屋産權乙方名下期間，乙方為此房屋的.實際産權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明确雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、 自願、協商一緻的基礎上就乙方取得位于吉埠新村(自建 房 5 棟)的房屋産權特簽訂以下合同：
第一條、 集資房的基本情況及産權實際人約定 身份證号碼: 聯系電話: 身份證号碼 聯系電話： 1、 甲方集資房屋坐落于吉埠新村返遷地一梯 2 戶九層。
2、 自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于第二條約定房屋的實際産權人。
3、 整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。 第二條、集資房傳遞、産權的辦理與取得 (一) 房屋傳遞 自本合同簽訂之日起，甲方将該房屋直接傳遞予乙方。乙方即可行使實際産權人權力對該房屋的所有權益。
(二) 産權證的辦理和取得 1、 甲方應在取得該房屋産權證書後，在可以過戶之日起 3 個 月内，将自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋産權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下 (過戶所需費用由乙方給付) 。
2、 無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際産權人享有對該房屋的所有權益， 甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、 除集資款的費用承擔 本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬 _______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費用。
第四條、違約責任 甲方：
證明人：
甲方不履行或不完全履行本合同， 除應全部退還乙方付給 甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。 第五條、聲明及保證 鑒于本合同履行中，若由于甲方原因緻生障礙，對乙 方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署 取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。
第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、 共同權人的意願。簽訂後，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。
第七條、附加條件 如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。
第八條、合同效力 1、 本合同自雙方簽字之日起生效。
2、 本合同共 3 頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具 有同等法律效力。
20xx 年 月 日
商品房屋買賣合同4
甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份證号： 姓名： 身份證号： 乙方：（購買方） 姓名： 身份證号： 為了確定房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協定如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願将位于 市 區 号樓 單元 室的住宅壹套（建築面積 平方米）及儲藏室壹間（建築面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證号為： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民币 元整（ 元）（以下金額均為人民币），此價格自甲乙雙方簽訂協定書之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領到新房鑰匙之日起____日内，乙方支付甲方 萬元整（ 元），剩餘房款 元整（元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起____日内騰房給乙方。
第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。将來土地證發放後甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方将來必須積極配合乙方共同到房産部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并将新的《房産證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的産權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有産權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房産生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條 違約責任：
（一）乙方未在規定的時間内将購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房并将房産證交給乙方的，甲方除必須騰房并将房産證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間内協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
（四）房屋買賣協定簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方隻按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條 本協定經雙方夫妻均簽字後生效。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。 甲方（夫妻簽字捺印） 乙方（簽字捺印）________年____月____日
商品房屋買賣合同5
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意将自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，願意購買該房，特制訂本合同如下：
1、此房坐落于______________，産權所有人______，産權證号__________，房屋建築面積___㎡，使用性質：_________。
2、該房價為_____萬元，人民币大寫：____________。先傳遞______元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有産權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的産權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，是以給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
4、室内外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、瓦斯表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、瓦斯費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協助乙方辦理房産過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。
7、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
聯系電話：
身份證号：
年 月 日
商品房屋買賣合同6
賣方：（以下簡稱甲方），身份證号：
買房： （以下簡稱乙方），身份證号：
甲、乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：
第一條 甲方自願将其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于____區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，
2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為架構結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一緻，甲方所售房屋總金額為人民币壹佰壹拾萬元整（XXX）；
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特别約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若是以引發相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以後可以辦理房産證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式傳遞之日起轉移給乙方。
第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協定，補充協定與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方（簽印）：_________ ___ 住 址（工作機關）：聯 系電話：________________
乙方（簽印）：__________ ______________________ ____________________ 聯系電話：_____ ___________
簽訂日期：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日
商品房屋買賣合同7
甲方(賣方)：趙 升
乙方(買方)：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一緻，達成以下合同條款：
一、甲方自願将坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3号樓 4單元 405室(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，産權證号st1002105420 )房地産出賣給乙方，并将與所出賣該房産的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房産證影印件及該房産位置圖)。
二、雙方議定上述房地産及附屬建築物總價款為人民币大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民币小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月内，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式傳遞(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房産合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房産證手續所産生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房産過戶手續，待房産過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月 前将該房産傳遞乙方;屆時該房産應無任何擔保、抵押、房産瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定傳遞房産或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房産手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導緻合同解除，不适用本條款。
十、傳遞該房産，甲方不得損壞該房産的結構、地面和牆壁及不适移動的物件，并将抽風機一台(型号：1005648485 )，空調兩台(型号：0152468549 )，熱水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，飲水機(型号：1084759264 )，音響兩台(型号：258695 )，涼衣架，房内燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值内)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何借口幹涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證号：
住址：重慶市九龍坡區歇台子長石村24号 電話：
20xx年04 月 28日
乙方(買方)： (印)身份證号：
住址：四川省達州市南壩鎮23号 電話：
商品房屋買賣合同8
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自願将下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民币(大寫) 。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
房屋座落：
幢 号 室 号 建築結構 總層數 建築面積(平方) 用 途
2、該房屋的所有權證号為： ;國有土地使用權證号為： 。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用範圍内的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民币( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在
年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
乙方支付房款具體約定為：
1、于 前，支付甲方房款 ;
2、于 前，支付甲方房款 ;
三、甲方于 年 月 日前将房屋及附屬物正式傳遞給乙方使用。甲方在房屋正式傳遞乙方時，應将該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、瓦斯、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并将付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、内部結構、狀态、設施、品質等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隐瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、内部結構、狀态、設施、品質等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方将戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地産權屬清楚，若發生與甲方有關的産權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，是以給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日内雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方傳遞房産，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地産價款千分之的違約金。
八、上述房地産辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房産交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
九、本合同在履行中若發生争議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協定經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地産交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定随之轉讓的附屬裝修設施為。
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
共有權人： 位址：
位址： 聯系電話：
商品房屋買賣合同9
出賣人(甲方)：__________，身份證：___________
買受人(乙方)：__________，身份證：___________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協定，以茲共同遵守。
第一條、交易房屋具體情況
1、房屋位址：__________
2、房屋面積總面積：__________㎡，主房面積：__________㎡，車庫面積：__________㎡，配房面積：__________㎡，閣樓面積：__________㎡，房屋結構：__________㎡，産權：_________年，房屋用途：_________，購房合同編号：_________。
第二條、交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價為：人民币_________萬元(大寫：_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民币_________萬元(大寫：_________元整)。本合同簽訂之日後甲方貸款餘額人民币_________萬元(大寫：_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民币_________萬元(大寫：_________元整)。房屋如能辦理更名手續乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩餘房款，甲方積極配合辦理更名手續，本合同簽訂履行後甲方不再支付與本房有關系的任何費用。
第三條、稅費承擔
1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房産證等行為産生的一切費用，包括交易稅費、過戶所産生的費用等一切稅費由乙方承擔。
第四條、雙方的權利義務
1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，而且沒有産權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權解除合同并追究甲方法律責任。
2、經雙方協商确定，甲方在交房當日将水、電等費用結清。
3、甲方于房産證可辦理後積極無償配合乙方辦理房産證辦理、過戶、更名等手續，甲方應在物業通知領鑰匙10日内向乙方騰空房屋并傳遞使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續及交房甲方應賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。
第五條、違約責任
1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。
2、甲方如未按本合同規定的期限将該房屋傳遞，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。
3、甲方如未按本合同規定積極配合将該房屋過戶到乙方名下，甲方自願支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作為違約金。
4、如乙方為按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任并支付甲方相應損失計違約金20萬元(貳拾萬元整)。
5、乙方如未能按規定積極配合甲方辦理房權證交易手續甲方有權提出中止合同并要求索賠損失。
6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所産生的一切損失雙方互不賠償互不追責。
第六條、争議的解決方式
合同在履行過程中發生的争議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第八條、本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字後生效。
甲方：______________
乙方：__________________
____年____月____日
商品房屋買賣合同10
第一章 合同當事人
出賣人：_____________________
通訊位址：___________________
營業執照注冊号：_____________
企業資質證書号：_____________
法定代表人：_________________
聯系電話：___________________
買受人：_________ 【法定代表人】【負責人】：____________
【國籍】【戶籍所在地】：____________
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【______ 】，證号：___________
出生日期：_____年____月____日 性别：_________________
通訊位址：_______________ 聯系電話：______________
(買受人為多人時，可相應增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【劃撥】【_________】方式取得坐落于________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證号】【____】為_________，土地使用權面積為________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 ，土地使用權終止日期為______年______月____日。
2、出賣人經準許，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為_______，建設工程規劃許可證号為______，建築工程施工許可證号為_____________。
第二條 銷售依據
該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明檔案】【《房屋所有權證》】，【備案号】【《房屋所有權證》證号】為________，【備案機構】【房屋登記機構】為____________。
第三條 商品房基本情況
1、該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【______】。
2、該商品房所在建築物的主體結構為 ，建築總層數為_____層，其中地上____層，地下____層。
3、該商品房為第一條規定項目中的 【幢】【座】【___】____單元____層____号。該商品房的平面圖見附件一。
4、該商品房的房産測繪機構為____，其實測建築面積共______平方米，其中套内建築面積_____平方米，分攤共有建築面積_____平方米。該商品房共用部位見附件二。
該商品房層高為_____米，有____個陽台，其中____個陽台為封閉式，_____個陽台為非封閉式。陽台是否封閉以規劃設計檔案為準。
第四條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押人：________，抵押權人：______，
抵押登記機構：_____，抵押登記日期：______，
債務履行期限：__________。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。
出賣人已将該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。
租賃期限：從_____年____月____日至____年____月____日。出賣人與買受人經協商一緻，自本合同約定的傳遞日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。
__________________________________。
出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件四。
第六條 房屋權利狀況承諾
1、出賣人對該商品房享有合法權利;
2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
4、_____________________________________。
如該商品房權利狀況與上述情況不符，導緻不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日内退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章 商品房價款
第七條 計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：
1、按照套内建築面積計算，該商品房單價為每平方米____(币種)____ 元，總價款為____(币種)____ 元(大寫___元整)。
2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米____ (___币種) ____元，總價款為_____(币種) ____元(大寫 _______元整)。
3、按照套計算，該商品房總價款為______(币種)_____ 元(大寫______元整)。
4、按照_____計算，該商品房總價款為______(币種)_______元(大寫______元整)。
第八條 付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(币種)____元(大寫_____)，該定金于【本合同簽訂】【傳遞首付款】【_______】時【抵作】【_______】商品房價款。
(二)買受人采取下列第______種方式付款：
1、一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
2、分期付款。買受人應當在_____年____月____日前分____期支付該商品房全部價款，首期房價款____(币種) _____元(大寫：___________元整)，應當于_____年____月____日前支付。_____________。
3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當于_____年____月____日前支付首期房價款______(币種) _____元(大寫______整)，占全部房價款的________%。餘款____(币種)_____ 元(大寫_____元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。
4、其他方式：_____________。
商品房屋買賣合同11
賣方：（甲方），身份證号：XXX
買房：（乙方），身份證号：XXX
第一條甲方自願将其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米，房屋為樓，一樓為個門面，
2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為架構結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協商一緻，甲方所售房屋總金額為人民币萬元整（）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特别約定：
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式傳遞之日起轉移給乙方。
第六條今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協定，補充協定與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方（簽印）：_______
住址：_____
聯系電話：_____
乙方（簽印）：__________
聯系電話：_____簽訂日期：________年____月____日
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