百度直達号推房産行業解決方案 O2O進入“重型”時代

目前，一個個的産業正在借着“網際網路+”的春風被O2O所洗禮。接受了O2O理念的各行業，借助移動網際網路以及平台、生态、共享經濟等更先進的商業模式實作連接配接人與服務。雖然O2O不是“網際網路+”落地的唯一解決方案，卻是傳統行業連接配接網際網路最直接的展現。

O2O發展兩年多，随着雲計算、大資料、智能硬體、人工智能、虛拟現實等行業的進一步發展以及各項關鍵技術的突破，各行業線上線下管道的打通成本越來越低，實作起來也更容易。O2O則出現了一個趨勢，那就是正在從高頻的生活消費向更重更傳統的行業過渡，可以總結為由輕型O2O向重型O2O過渡。如汽車、房産、乃至以後的能源正在實踐這個過程，包括早期實作O2O的較輕行業也開始向重型O2O靠攏，偉哥敢于下這個斷言：O2O已經越來越進入了重型時代。

先來說說何為重型O2O

簡單的說，重型O2O是差別于娛樂購物之類的輕型O2O消費而言的。而除了表面的輕重之外，其實兩者的差別主要在于企業所能估計的産業鍊長度以及對整個行業資源的整合優化能力上。換句話說，就是表現在其所做的O2O項目對所在行業影響力的大小上。以此，偉哥認為，重型O2O應該有三個層面的含義：

• 第一層面是重模式，這是相對于娛樂、購物等輕型消費來說的。70%以上都是線下的操作，傳統的地推、物流等等都要參與其中，這是傳統模式轉型更新的必需，沒有線下的重模式操作根本不可能完成。
• 第二層面是重量級，這是相對于之前的O2O項目而言。以房産O2O為例，之前誕生的很多基于房産的第三方項目，多是因資訊不對稱而産生的網絡房産中介平台，但是從去年開始，萬科、萬達等房産企業都開始做O2O平台，體量一下變的很大。今年，BAT則都開始涉足房産，尤其是百度，這兩天又上線了百度直達号房産平台，推出房産行業解決方案，通過直達号來連接配接整個房産行業，有效提高購房決策和交易效率，連百度也進入房産領域促其轉型，可謂超級重量級。
• 第三層面是重服務，也就是相對之前商家所提供的服務體驗更佳，這也是更深的層面。目前階段下出現的重型O2O，都是具備O2O思維在“網際網路+”行動計劃指導下的産物，移動網際網路的連接配接、互動等屬性讓這些項目更好的實作“服務為王”的營運理想，更适應今後的消費服務更新大環境。
• 第四層面是重産業，今後所有的重型O2O不再隻做行業的某個或幾個點，而是開始向全産業過渡，即要用O2O去解決某個産業的轉型更新問題。是以，今後的重型O2O會更重，同時也是更重視産業鍊的上下遊資源的整合與優化。

為何百度直達号房産行業解決方案 成為O2O重型時代裡程碑

在之前的BAT房産平台布局中，幾大巨頭一般都是通過投資以及戰略合作的形式去實作。但是現在的“O2O冷戰”更新，各方在戰略布局方面已經不限于通過“棋子”布局，尤其是目前的BAT以及各大平台都具備了落地能力，都有了直接在O2O戰場搏殺的真本事，以此就開始了真槍刀劍的較量。

在房産O2O這個領域，則是以百度釋出直達号房産平台為标志，開始真正全面涉足房地産上下遊的重型O2O領域。同時，百度的入局也讓行業内外均比較關注，房産企業關注的是百度直達号房産平台會不會将其“颠覆”的問題。消費者則是關注百度直達号房産平台會不會做與以前網絡房産中介等機構相雷同的事，也就是百度直達号房産行業解決方案對開發商賣房、對消費者買房能帶來什麼改變。

這裡有個問題，那就是百度為什麼要做這個平台?或者說為什麼要推百度直達号房産行業解決方案?簡單的說，百度通過近一年的O2O發力，在各類生活O2O的嘗試方面獲得了一定成功回報和有效證明後，發現除了普通高頻的生活服務類，百度在重型的決策上面也有流量及資料優勢。而在服務對象方方面，80、85後這一代人，已經到了30歲+的年紀，馬上面臨結婚買房等現實問題。

房産是個大而重的市場，百度推動整個O2O市場從輕型過渡到重型，困擾國人的買房問題也就成了百度要驅動解決的重要問題之一。再簡單的說，就是百度通過房産平台連接配接人與服務，也就是連接配接人與房産，說白了就是連接配接消費者與房産企業，讓開發商賣房效率更高，回款更快，讓購房者能夠更快找到自己想買的房子，買到更好更便宜的房子。

百度如何玩轉重型房産O2O

實際上，百度房産平台的本質是借助搜尋圍繞直達号形成了一個直達房産的生态，這個平台上的所有人都可以通過搜尋@百度房産，直達到想看的以及想要的房産情況。其意義在于，為房産行業提供一套房産行業解決方案，直接連接配接人與房子。從模式上來看，百度是想以新房為突破口，将重型的房産産品相對标準化，然後再進一步整合房産周邊的各種資源(二手房、租房、房産售後、高科技社群等)，最後立足全産業鍊去幫助整個産業的各行業商家更新轉型。

最終，實作從資訊層面、決策層面、優惠層面及金融等層面的全方位房産買賣服務解決方案。這也是萬達、萬科等企業為何獨自做O2O，同時也還要入駐百度直達号平台的原因。

現在看來，百度做房産平台至少有五大優勢：

• 其一，充分利用包括手機百度、移動搜尋等在内的百度海量檢索流量。通過泛需求引導+精準需求比對，為房産開發商導入大量潛在使用者，提高售房效率。
• 其二，建立網絡售樓處，索引真實世界。就萬科、萬達、中鐵等龍頭開發商來說，在直達号上的周檢索量均達60萬次以上，品牌影響力得到充分展示和釋放。
• 其三，深挖百度生态大資料。建立精準客戶畫像，為開發商快速找到最合适的客戶，提高了營銷率。而基于直達号的精細化、個性化的營運也增強了企業蓄客能力。
• 其四，24小時閃電結算。聯合線上線下的支付方式，打造了百度房産交易的便捷支付平台，形成從營銷到核銷的完整閉環服務能力。
• 其五，無縫對接前沿科技，提升物業價值。通過百度雲直播，打造安全社群守護方案。

以上五大優勢，恰恰對應資訊、品牌、資料、支付與科技，這五個環節所形成的直達房産生态恰好形成閉環，房産這樣的重型O2O自然也就這樣玩了起來。

對整個房産行業轉型，甚至是所有的重産業轉型來說，百度直達号的解決方案無疑釋放出了非常友好的信号。偉哥則更關注的一個房産現狀，就是二手房的更多房源掌握在中介手中，但中介的成單效率低，要麼無規模，要麼無客源。

如果百度房産平台真能堅持平台、生态、開放的理念，則剛好可以解決這個問題。