“搬家了，給我們發喜糖呀！”“暫時還是過渡，等拿到錢買好房，一定發一定發！”家住東姚家弄26弄的顧菊英一邊搬家，一邊和老街坊們寒暄，嘴角間溢滿了笑容。
這些天，黃浦區中華路地塊的居民們陸陸續續開始搬家。每一戶離開，都像是左鄰右舍所有人的喜事，大家笑容滿面地互道珍重和祝福。同甘共苦數十年，你知道我的不易，我感歎你的艱辛，偶有龃龉，也能一笑了之。鄰居間的感情，有時更勝親人。
青春到白首，盼來了舊改；夏天到冬日，等來了簽約。99.6%！今年12月23日，顧菊英和大家共同見證了二輪征詢高比例通過。那一刻，人民路19号征收基地裡一片歡呼，這是東街居民們共同的心聲。
圖說：顧菊英家先後在曬台上搭建了竈台、淋浴房、電馬桶，曬衣服隻能再往高處想辦法，要架個梯子爬上搭建房頂。周馨（下同）
“終于從‘鳥窩’飛出去了”
12月22日，冬至後的第一天。早上5時許，東姚家弄26弄5号3樓的顧菊英早早醒來。這天是她搬家的日子，看着老虎窗外尚未亮起的天空，她的心無法平靜。
7時許，記者來到顧菊英家樓下，她和老伴、女兒已經在一點點往下搬零碎東西。“基地免費安排了搬場車，我們把小東西先搬點下來，一會師傅過來就隻要搬大的了，不能給人家添太多麻煩。”顧菊英笑着說。
記者跟随顧菊英，踩着狹窄的木樓梯小心翼翼上到三樓，屋裡擺滿了大大小小打好包的東西。朝東的房間裡一張高低床、一張雙人床、一張書桌、一個衣櫥占滿了所有的空間。右邊是一個曬台，搭建了廚房和衛生間。
40年前，因為住房困難，顧菊英夫妻王惠良通過機關分房，分到了東姚家弄一間使用面積15.8平方米的小房子。三角形的屋頂，僅東面有一扇老虎窗，租賃憑證上标注的是“東假三層”。
顧菊英邊收拾邊告訴記者，當年她第一眼就看中了這間房。“方正整齊，最重要的是有個大曬台，可以洗衣服，曬太陽。”老伴王惠良木工、水電工都會幹，先後在曬台上搭建了竈台、淋浴房、電馬桶，以至于晾衣服要“借天借地”，往高處發展。“要架個梯子爬上搭建房頂，每天爬上爬下，真是‘螺蛳殼裡做道場’，能用的地方都用上了。”
圖說：12月22日搬家這天，顧菊英和老伴找出了珍藏多年的國旗
占了三樓的曬台，底樓的竈間就讓給了鄰居。女兒結婚後，女婿家住周浦，上下班不友善，就在附近借了亭子間住，外孫女和顧菊英老兩口住在一起。“廚房間擺張桌子吃飯，隻能坐下三個人，女兒女婿來的話，吃飯就要輪流吃。”
因為搬家，顧菊英已經四五天沒敢買菜做飯。這裡的居民用的是瓶裝液化氣，一瓶可以用一個月，顧菊英算算這瓶已經差不多了。“最怨的就是這個氣，以前家裡來客，好幾次都遇上突然‘斷氣’，特别尴尬。”
7時20分許，搬場的勞工師傅到了。因為樓梯狹窄，搬起來相當吃力，大一點的箱子隻能順着樓梯滑下去。
“找到了，原來在這裡！”收拾衣櫥的顧菊英突然大叫，手捧着一塊紅色的棉布，把老伴叫了過來。打開一看，是一面五星紅旗。
王惠良解釋，他以前在漁業公司工作，經常到公海捕魚，一出門就是小半年，回來休息一星期再出去。船上的國旗，寄托着船員們對祖國，對家的思念。退休時，正好船上換新的國旗，就把舊的申請拿回家留作紀念。
顧菊英告訴記者，這面國旗，一直是家裡壓箱底的寶貝。“我們都是懂感恩的人，是國家的好政策，讓我們有了改善生活的機會。”
顧菊英已經在妹妹家的小區借了一間房，準備先過渡一下，拿了貨币補償款再去買二手房，房子也準備買在妹妹家小區、地鐵3号線東寶興路站附近。“那邊女兒女婿上班、外孫女讀書都友善。住了40年，終于從‘鳥窩’飛出去了！”
新公房舊裡混搭，“不吃虧”
家住學院路13号501室的朱正平比顧菊英早兩天搬家。
79歲的朱正平和77歲的老伴沈阿姨從小到大生活在這裡，一草一木，故土難離。結婚時憑票買的縫紉機、兒子女兒小時候用過的台燈、小竹闆凳……除了一張棕繃床實在帶不走，家裡的舊物，老兩口一樣都舍不得丢棄。
圖說：朱正平結婚時買的縫紉機也舍不得扔，女兒在幫他搬家
老伴沈阿姨最初不同意征收，黨齡56年的朱正平告訴老伴，征收是國家為老百姓辦好事，改善大家的生活環境。“人老了，房子也老了，天天爬樓梯吃不消了，能夠改善改善是好事。”在老伴的耐心勸說下，沈阿姨才終于點頭。
朱正平耳朵不好，打電話聽不清，加上第一次遇上征收大事，心裡一直很着急。“多虧了小王，她總是讓我定心點，說任何問題都可以随時問她。”在征收經辦人王帆婷的悉心幫助下，整個征收過程很順利，新房子也選好了。
圖說：朱正平家的樟木箱，搬家時也一并帶走
“和女兒家一個小區，是個電梯房，合同已經簽了。”朱正平告訴記者，因為是先租後買，他就盼着補償款能早日到賬，搬家這樁大事就可以完成了，以後和老伴開開心心過日子，很滿足。
“小周真是熱心，哪裡都能看到你！”搬家時，朱正平樓下304室的周裡平也來幫忙。說是小周，其實也已經71歲了。周裡平阿姨是社群的黨員志願者，年輕時到甯波插隊，還被授予過勞模稱号，退休後回上海，特别樂于助人。
和顧菊英家的二級舊裡不同，這次征收，部分區域比如朱正平家，是獨立成套、煤衛獨用的公房。是以，一些居民起初對征收有抵觸情緒，覺得和二級舊裡綁在一起征收吃虧了，評估均價也被拉低了。
茶餘飯後聽到大家對這次征收有看法，周裡平和大家說了一番話：“新公房和二級舊裡一起征收，看起來我們吃虧了，評估價被拉低了。但我們也要想想，如果沒有這些二級舊裡，怎麼會輪得到我們呢？”
圖說：周裡平是志願者，經常會去垃圾桶周圍巡視
周阿姨告訴大家，舊改不是改一家或者一棟房，公房煤衛獨用，比舊裡是好一點，但面積小、設施舊，居住條件也早跟不上時代了，舊改讓大家都能夠住上更好的房子，是對全體居民都有利的好事。
周阿姨的話最終得到了鄰居們的認可。一方面說得在理，另一方面平時周阿姨無私幫助困難鄰居、不圖個人利益的品質，也讓大家一直都看在眼裡，心服口服。這次征收，有居民留的電話号碼不對，經辦人電話打不通，周阿姨就幫着查資料；那些電話不接的，她就帶着經辦人上門拜訪，白天沒人就晚上去，直到見面為止。
這樣的故事還有很多。一輪征詢時，學院路15号5樓的季阿姨也不同意，說自己的房子條件好，沒必要征收。
季阿姨平時住在梅隴的女兒家，經辦人曹慧麗大熱天一遍遍上門勸說，每次都是滿頭大汗，擦汗的餐巾紙直接變成濕巾紙。季阿姨看到後，心有所動，曹慧麗趁機開始做工作。“您如果覺得學院路那邊的房子好，為什麼一直住在這邊呢？”季阿姨沒有正面回答，但心裡已經動搖了。她家在東街的房子是5樓，對于季阿姨老兩口來說，爬樓梯一直是件困難事。反複思量，最終季阿姨投了贊成票。
正是居委幹部、黨員志願者和征收經辦人大量耐心細緻的解釋溝通，最終才實作了99.6%的高比例簽約。
圖說：12月23日，中華路地塊簽約率達到99.6%
不做“釘子戶”，很快就搬家
一輪征詢投了贊成票，二輪醞釀期簽約前卻突然反悔。吳女士的故事在東街有一定代表性。
原來，吳女士想用貨币補償款購房改善居住條件，但中意的房子價格和補償款間存在300萬元左右的缺口。這筆錢不是小數目，她覺得唯一的可能，就是當“釘子戶”，争取能再多點補償款。
經辦人李文芳和裴永強摸清吳女士的想法後，馬上上門勸說。先是曉之以理——政策設定是全區統一的，對全體中華路地塊的征收戶都一視同仁，同一個标準、同一個模式，補償結果也公開透明，對每一戶人家一碗水端平。
還有動之以情。李文芳特地收集了一些可供參考的房源資訊，幫助吳女士根據拿到的補償款調整買房計劃。“通過征收一步到位改善住房條件，這是每個人最樸素的想法，但如果不能一步到位，我們也要設身處地為居民分析，幫他們提出可行方案。”
吳女士最初很抵觸，李文芳和裴永強多次上門面談、打電話、發消息都不見效。一次，他們了解到吳女士生病了，專門買了水果上門。吳女士不在家，他們就把水果放在門口，打電話勸她：“征收是開心的事情，身體最重要，養好身體再談後面的事。”
因為發消息一直得不到回應，裴永強每天都把基地的實時簽約率發朋友圈，設定為隻有吳女士可見。李文芳有朋友認識吳女士，就托朋友做工作。朋友告訴吳女士：12月12日的《新民晚報》一整版報道了你們的舊改征收，媒體宣傳得這麼厲害，看來是真正的公開公正公平。“我也站在客觀公正的立場，以朋友和同僚的身份誠心誠意地勸你，建議你權衡利弊，不做釘子戶，盡快考慮在征收醞釀期簽約。”
一點一滴的功夫，慢慢讓吳女士解開了心結，她最終表示，不做釘子戶，并會在醞釀期結束前在協定上簽字。對李文芳和裴永強的關心，她也表達了感謝和歉意。最新消息是：吳家已經預定1月4日拆水表，之後預約搬場車搬家。
新民晚報記者 屠瑜 潘高峰