顯微鏡下的分享經濟：Airbnb将接受清查

按需經濟和分享經濟行業正在面臨一些發展障礙。

最新的障礙來自Airbnb與舊金山之間的角力。Airbnb日前表示，根據舊金山的短期租賃法，要求房東注冊、購買責任保險以及賦稅，該公司将針對舊金山地區清查短租房房源，非注冊房東或者同時出租多套房屋的“職業房東”可能将受到罰款、從網站平台上被清除等懲戒，Airbnb将在這些文章下方标記 “不受歡迎的商家”。

“我們需要一套公平而有效的系統來監管短租房。”舊金山參事委員會主席康納·約翰斯頓(Conor Johnston)說，“這涉及到一個規模龐大的新行業。”

這個行業指的就是按需經濟與分享經濟行業——它們的基本理念是，借助網際網路創造各種各樣的P2P市場。

普華永道估計，全球所有分享經濟公司目前的營收約為150億美元，到2015年有望達到3350億美元。但這些測算的前提是，所有公司都能保持現有的商業模式——所有雇員的身份均為獨立承包商，而非員工，進而降低保險費成本和各種管理費用。Airbnb隻是隻是其中一員，Airbnb目前的估值為240億美元，Uber則高達412億美元。

盡管在這些企業号稱可以帶來便利的創收途徑，但也存在着保險、安全和稅收方面的問題，監管力度的加大也會增加成本、傷及利潤。

比如，Uber才平息了兩個法律訴訟案，房屋清潔公司Homejoy已經倒閉，再拿Airbnb來說，盡管其業務覆寫200個國家，去年10月，舊金山用了2年時間，才同意成為全世界首批承認短租房合法地位的城市之一，但舊金山在Airbnb上7000多房東中，依然有75%沒有進行注冊。

那麼，問題來了，如何避免網上訂房噩夢的經驗？以Airbnb舉例，我們應該再這4個方面留心。

1、沒圖檔

照片是人們了解房子資訊的重要依據，圖檔越多，訂房人越容易下單。但是，訂房間需要留意Airbnb的圖檔認證水印。通常，水印意味着Airbnb派出專業攝影師去拍照了。

2、星級好評

不是所有地方都有評論，不過如果有，就仔細閱讀。一二線城市房源多，是以，要首先排除那些有差評的房子。

如果你是初來乍到，應該選擇那些有好評的老房東。

3、注意溝通交流

假如你要訂房，務必和房東交流。不要指望所有問題或關切會得到立馬的回複，不過，假如主人幾個小時後才回複你，基本能夠确定入住後也會得到同樣的待遇。問主人問題能夠了解他們的個性。雖不太能指望他們對你彬彬有禮，但如果他們不願意回答周圍環境、房源資訊本身等，那麼也許就不太可能是耐心房東。

4、注意中介

由于房屋共享經濟可以很節約錢，中介機構開始染指進來。中介的一個明顯标志是，他們花大量時間釋出類似的房源文章。真正的房東在一個城市可能有好幾個文章，最好和那些隻釋出了一條文章、聲譽不錯的房東聯系。

原文出處：科技行者

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