來源：中國僑網
中國僑網10月15日電 據紐西蘭天維網報道,近日,紐西蘭漢密爾頓一房東私自更換出租房門鎖,單方面結束與懷卡托大學華人學生的租約。仲裁法庭判處房東賠償該華人學生2300紐西蘭元。
據悉,今年2月1日,房東Angela Robb在漢密爾頓有一棟五房間的房屋,她将房屋的其中一間房間出租給了懷卡托大學華人學生Gongzhe Li,但是雙方當時沒有簽訂租房合約。雙方商定租金為每周130紐西蘭元,租期為12個月。
Li曾要求與Robb簽訂租房合約,但Robb提出,如果要簽訂合約租金就要上漲15%,因為她要繳稅。
Robb還要求Li預先支付14周的租金,并分兩次分别支付保證金520紐西蘭元。根據紐西蘭的《房屋租賃法案》,房東不得向租客索要超過四周的保證金。另外,Robb并沒有将收取的保證金存放在租賃服務機構内。
3月26日,Robb告訴該出租房内的租客們,她要搬進來住。
然而,在房客不同意的情況下,Robb私自更換了房屋門鎖,将房客們趕了出去。
仲裁法庭裁定,Robb在未告知租客的情況下,私自更換出租房門鎖,并單方面結束租約的行為為非法行為,并判定Robb向Li支付336紐币的賠償金,以補償Li因被趕出出租房而花在Airbnb上的6天住宿費。
仲裁法庭駁回了Robb要求Li支付75紐西蘭元清潔費的申請,因為仲裁法庭發現,Li在被趕出出租房時,房間和公共區域都保持着幹淨整潔的狀态。
另外,仲裁法庭還判定Robb向Li支付2264紐西蘭元,這包括1040的保證金、888紐西蘭元的租金、336紐西蘭元非法終止租約的賠償金以及20紐西蘭元的登記費。Li則被判向Robb支付20紐西蘭元的電費。