聽到各自媒體部落客都在說這次降準會引起房價的新一輪漲價，讓趕緊買房。
對于這種說法，我們先舉一個例子，假如你小時候每年都要上次一半的壓歲錢。忽然有一年，你老媽把從你這拿起的壓歲錢裡頭抽出一張來讓你拿去花，這個時候你會怎麼做？
當然是“買玩具啊！”
說得通俗一點呢，降準就是上頭讓各大銀行把鎖在倉庫裡頭的備用金拿出一部分用來借給别人，促進市場上的各種消費，也就是剛才說的“買玩具”。在市場的解讀當中，買玩具的人如果達到了一定的體量，讓玩具供不應求的時候，玩具的價格就會上漲。
但是在房地産行業裡受影響的往往不隻是房子的數量，還有房子的價格。
自打上個月降準的風聲出現了以後，不少銀行都下調了房貸利息，（11月百城主流首套房貸利率為5.69%，較10月回落4個基點；二套房貸利率為5.96%，較10月回落3個基點。） 目前鄭州市新房貸款利率：首套5.785%，二套最低5.88%。)
二手房的交易數量，确實要比之前好看多了。
8月份439套、
9月份944套、
10月份1298套、
11月份稍微弱一點，不過好歹也賣出了862套。與此同時各個地方的二手房成交價格，卻比十月份更低了。
比如，鄭州市成交均價跌到了10871（9月份均價為11314/平）。上海成交均價跌到了38,000（10月份均價為38811/平）創下了年内新低。而且房價下跌的城市數量進一步擴大，在三四線城市尤為明顯。
近期，國家統計局公布了10月份的房價資料，全國平均房價——9962元/㎡。
據悉，這已是連續第4個月的下跌，更是年内首次跌破萬元。事實上，自今年下半年以來，國家統計局重點關注的70個大中城市中，房價呈下降趨勢的城市就在不斷增多。
7月：16個城市新房價格下跌，26個城市二手房價格下跌；
8月：20個城市新房價格下跌，34個城市二手房價格下跌；
9月：36個城市新房價格下跌，52個城市二手房價格下跌；
而根據國家統計局最新公布的70城房價資料：10月，新房價格環比下滑的城市已有52個，二手房房價環比下跌的更是多達64個。
照這樣的趨勢下去，距70城“全軍覆沒”已然不遠了。
這是為什麼呢？
因為身負巨債的開發商們，開始卷起來了。
就在十月份的時候，雖然二手房的交易數量在逐漸增加，但是一手房的成交數量卻下滑得越來越厲害。和去年相比，十月份的新房銷售額隻是下降了24%左右。但是到了明顯放寬到十一月份。新房的銷售額已經下降到了28%以上。而年關将近各種回款的壓力，逼着開發商們再次降價。和十月份相比了，全國100個城市的新房價格，被各大開發商們壓低了萬分之4，是2015年以來的第二次全面下調。深圳的一手房更是直降了萬分之15，被原本可以回溫的二手房價給拉入了深淵。可是市面上的錢正在慢慢增加，過去的100萬明顯的要比現在的值錢一些。是以，對于緊握錢包的“剛需”們，相信再等等，總會有更合适自己的房子出現。