10月29日，西鹹新區住房和城鄉建設局釋出《關于公布實施西鹹新區XXKG-BD02-01等四個開發單元綜合規劃方案（2021年第八批次）成果的公告》，其中，公布了空港新城北杜片區、秦漢新城塬北綜合生活服務區、周陵片區的規劃成果。
接下來我們重點來看秦漢新城塬北綜合生活服務區、周陵片區。關于空港新城北杜片區規劃，此前也釋出了文章：《總面積2623畝！空港新城北杜片區規劃方案出爐！》，感興趣的朋友也可以去翻看一下。
XXQH-YB05-02單元位于秦漢新區塬北綜合生活服務區，北至張良路、南至韓信路、西至泾渭大道、東至漢書二路，總用地面積約76公頃（約1140畝）。
根據總體要求：單元作為秦漢新城宜居生活服務承載區，建構自成服務體系的辦公、居住、生活綜合功能區是單元的發展使命，通過自身造勢吸引區域人口就業與居住。
單元功能定位為建設集企業總部辦公、綜合服務配套、高端商品住宅等功能于一體的宜居、宜業、宜學高品質生活社群。沿泾渭大道布局總部辦公，沿着陳平街布局社群綜合服務設，建設4個品質商品住區、1個安置住區，1所九年一貫制學校，形成自成體系的完整生活社群。
實施重點
1、建設完善的社群生活配套設施。單元容納居住人口約1.4萬人，綜合建設1處九年一貫制學校（YB05-16地塊，規劃24班國小、18班國中）、1處小型體育運動場館；2處幼稚園、1處4萬平方米的社群商業綜合體、1處社會停車場、1處加油加氣站以及多處室外健身活動場地。
2、突出單元綠道空間，形成連續的健身步道。單元綠地面積約14.5公頃，沿泾渭大道建設60米寬的線性城市綠道，沿漢高大道建設單側40米寬的區域特色綠道，沿着張良路、陳平街、韓信路、漢書一路、漢書二路建設社群綠道。結合城市綠道、區域特色綠道、社群綠道建設寬度不小于3米的連續健身跑道，并在主要景觀節點建設老年人與兒童活動場地、口袋公園。
規劃統籌
1、總用地面積約76公頃（約1140畝），單元包含5宗居住用地（375畝）、1宗商業用地（39畝）、6宗商務用地（145畝）、1宗中國小用地（63畝）、1宗科研用地（20畝）、1宗體育用地加油加氣站用地（5畝）、1宗社會停車場用地（5畝）、18公園綠地（217畝）及8條道路。地上總建築面積約101萬平方米。具體包括建築面積約46萬平方米的商品住宅，11.7萬平方米的安置住宅，4.2萬平方米的學校，31.4萬平方米的總部辦公，6.5萬平方米的社群商業服務中心（其中商業綜合體4萬平方米），1.2萬平方米的社群體育中心。
2、單元總體建築風格呈現簡潔的現代化風格，并應與周邊既有建築相協調。建築色彩商務辦公以灰藍色為主、居住建築以米白色為主、商業建築以灰色為主。建築高度分區自西向東、自北向南逐漸降低，建築限高30-80米。03、06、10-A、10-0、30-B、27、32-A地塊建築限高80米；10-B、13、18、24、25、30-A、32-B地塊建築限高60米；16、26地塊建築限高30米。
3、城市天際線：沿泾渭大道、陳平街形成富有韻律、高低起伏的城市天際線。在10-A、10-0、30-B及32-A地塊各控制标志建築1處，标志建築高度控制70-80米，地塊内其餘建築高度不超過60米。
4、城市界面：沿泾渭大道形成形象展示界面，沿陳平街形成公共活力界面。
XXQH-ZL06-01單元位于秦漢新城周陵片區，東至規劃二路、南至濱渭路、西至規劃一路、北至成銅鐵路，總面積103.81公頃（約1557畝）。
根據總體要求，單元發揮自貿區發展優勢，承接“一帶一路”人文交流核心載體和國際健康醫療養老服務平台功能，建設渭河北岸創新産業服務平台，為“自貿”+“服貿”雙戰略疊加提供高标準、高品質空間承載區。
單元功能定位為渭河北岸自貿服務高端會展及人文交流承載區、科創産業總部辦公及創新産業孵化服務平台、創新人才品質居住社群，主要功能為産業辦公、高端酒店、商業娛樂和商品住宅。總體布局沿金旭路和朝陽六路集聚綜合服務與産業辦公，外圍布局生活配套功能。單元在朝陽六路西側沿濱渭路和金旭路建設星級酒店和商業中心，沿規劃一路布局3個商品住宅小區，沿規劃二路建設1所42班國小。
1、嚴格控制單元沿朝陽六路、濱渭路形象展示界面、金旭路公共活力界面。沿朝陽六路兩側形成以金旭路與朝陽六路交叉口為制高點、建築高度向南北兩側遞減、高低錯落、疏密有緻的夭際線；沿濱渭路沿河一側控制建築高度，41、42地塊住宅建築外立面應進行公建化設計；沿金旭路兩側形成以金旭路與朝陽六路交叉口為制高點、建築高度向東西兩側遞減、高低錯落、疏密有緻的天際線。
2、建設品質商業綜合服務配套設施。22-B地塊建設不小于10萬平方米的商業綜合體、不小于4萬平方米的五星級酒店。酒店為單元地标高點，建設高度為100-150米，應布局于地塊東南角。
3、沿朝陽六路和金旭路建設科創産業辦公。嚴控兩條道路建築形象,整體建築色彩以灰藍色為主，建築高度由道路交叉口向兩側降低，形成鱗次栉比的天際線形象。産業園區以開放式的生态産業辦公為主,主體建築建設屋頂綠化，公共建築須達到綠色建築二星級及以上标準。
4、盡快啟動金旭路以南區域的工業收儲與征遷工作。2023年底前全部完成金旭路南側用地的征遷收儲工作。
1、單元總用地面積約103.81公頃（約1557畝），共計30宗用地，地塊編号從ZL06-22至ZL06-52。包含3宗居住用地（244畝）、2宗商業用地（127畝）、11宗辦公用地（44畝）、1宗物流用地（209畝）、1宗變電站用地（8畝）、1宗中國小用地（55畝）、1宗社會停車場用地（7畝）、10宗公園綠地（112畝）及8條道路。單元地上總建築面積約215.9萬平方米。具體包括商品住宅36.3萬平方米、商業服務33.8萬平方米、産業辦公121.3萬平方米、學校3.6萬平方米、物流園區20.9萬平方米。
2、開發單元整體以現代簡潔的科技辦公園區和品質生活社群為主，辦公類建築色彩以灰藍色為主，居住類建築色彩以淺米色為主。重點打造朝陽六路和濱渭路兩條城市形象展示界面，金旭路公共活力界面。在金旭路與朝陽六路十字西北角建設地标高點，高度不超過150米，由地标高點向周圍遞減，整體營造疏密有緻、高低錯落的天際線形象。